安田ビル
東京都青梅市東青梅1丁目10-1 | 築43年 | 12戸
推定相場
安田ビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（19.2万円）より20.2%低く、青梅市全体の平均（19.7万円）より22.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.4万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、10年間で118.3%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・4件）で、平均327万円です。3LDKが最も高く平均1,116万円、1DKは平均327万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 327万 | 214万 | 431万 |
| 3DK | 3件 | 647万 | 626万 | 689万 |
| 3LDK | 2件 | 1,116万 | 1,062万 | 1,170万 |
| 4DK | 2件 | 490万 | 490万 | 490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 30.53m² ～ 66.59m² |
| 施工会社 | 新蔵土建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
東青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第四小学校
中学校
青梅市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 安田ビル | 1983 | 12戸 | 15.3万 | 980万 |
| ダイアパレス東青梅グランエスタシオン | 2000 | 64戸 | - | - |
| ライオンズマンション東青梅第2 | 1990 | 30戸 | 15.1万 | 850万 |
| メゾン・ド・トレゾール | 1988 | 47戸 | 11.9万 | 190万 |
| グランツ東青梅ビュータワー | 2005 | 31戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| ダイアパレス東青梅 | 1984 | 52戸 | - | - |
| パーセル東青梅 | 1984 | 9戸 | 14.8万 | 699万 |
| セトル東青梅 | 1981 | 62戸 | - | - |
| ネクステージ東青梅 | 2005 | 31戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| エスカイア東青梅第5 | 1991 | 60戸 | - | - |
| 第2鈴栄ビル | 1979 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | 11.0万 | 6.5万 | - |
| 3DK | - | 8.6万 | 8.6万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 200万 | 6.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 278万 | 9.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 398万 | 13.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 333万 | 10.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.62万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.36万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。