メゾン・ド・トレゾール
東京都青梅市東青梅2丁目16-3 | 築38年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2026年は11.9万/㎡へ、13年間で17.4%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万1万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の24,000円から2025年には27,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・26件）で、平均259万円です。1Kが最も高く平均322万円、1Rは平均259万円です。
1R
259万
26件
1K
322万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 26件 | 259万 | 185万 | 520万 |
| 1K | 6件 | 322万 | 200万 | 386万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（14.9万円）と比べて0.2万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21件
14.9万/㎡
4-7階
11件
15.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 14.23m² ～ 16.34m² |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
東青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第四小学校
中学校
青梅市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・トレゾール | 1988 | 47戸 | 11.9万 | 190万 |
| ダイアパレス東青梅 | 1984 | 52戸 | - | - |
| セトル東青梅 | 1981 | 62戸 | - | - |
| ライオンズマンション東青梅第2 | 1990 | 30戸 | 15.1万 | 850万 |
| エスカイア東青梅第5 | 1991 | 60戸 | - | - |
| ホーユウコンフォルト東青梅 | 1991 | 49戸 | 17.9万 | 299万 |
| 安田ビル | 1983 | 12戸 | 15.3万 | 980万 |
| ネクステージ東青梅 | 2005 | 31戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| ダイアパレス東青梅グランエスタシオン | 2000 | 64戸 | - | - |
| ライオンズマンション東青梅 | 1987 | 30戸 | 15.6万 | 790万 |
| 第2鈴栄ビル | 1979 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 15.8万 | 13.4万 | 12.2万 | 20.2万 | 11.9万 | 12.5万 | 14.3万 | 11.9万 |
| 1K | 18.0万 | 14.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 11.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 14.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 195万 | 13.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 11.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 11.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 220万 | 15.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 12.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 11.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 12.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 170万 | 10.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 195万 | 12.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 268万 | 16.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 15.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 180万 | 11.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 11.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 288万 | 17.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 18.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 190万 | 13.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 298万 | 18.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 333万 | 20.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 14.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 14.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 298万 | 18.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 285万 | 17.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 14.35万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 13.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額23,877円。1Kなら月額22,462円が相場です。
ワンルーム
17,000〜35,000円
23,877円
1R
23,000〜29,000円
25,167円
1K
19,000〜25,000円
22,462円
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,435円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。