ライオンズマンション東青梅
東京都青梅市東青梅3丁目6-19 | 築39年 | 30戸
推定相場
ライオンズマンション東青梅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（19.2万円）より18.4%低く、青梅市全体の平均（19.7万円）より20.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、9年間で48.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.3万円/㎡
レンジ
13.8〜22.9万円/㎡
市区町村ベースライン
22.8万円/㎡
補正係数 ×0.806
代表面積 57.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均1,184万円です。2LDKが最も高く平均1,652万円、1DKは平均774万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 774万 | 745万 | 826万 |
| 2SDK | 3件 | 990万 | 867万 | 1,200万 |
| 2LDK | 2件 | 1,652万 | 1,495万 | 1,809万 |
| 3DK | 2件 | 1,138万 | 975万 | 1,300万 |
| 3LDK | 10件 | 1,184万 | 818万 | 1,947万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 32.19m² ～ 77.43m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第四小学校
中学校
青梅市立霞台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東青梅 | 1987 | 30戸 | 15.6万 | 790万 |
| エスカイア東青梅第5 | 1991 | 60戸 | - | - |
| 葵マンション | 1975 | 34戸 | 8.1万 | 235万 |
| セトル東青梅 | 1981 | 62戸 | - | - |
| ライオンズマンション東青梅第2 | 1990 | 30戸 | 15.1万 | 850万 |
| アイディーコート東青梅 | 2009 | 49戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| メゾン・ド・トレゾール | 1988 | 47戸 | 11.9万 | 190万 |
| ダイアパレス東青梅 | 1984 | 52戸 | - | - |
| ホーユウコンフォルト東青梅 | 1991 | 49戸 | 17.9万 | 299万 |
| プレセランス青梅 | 1990 | 36戸 | 15.7万 | 790万 |
| ダイアパレス東青梅第2 | 1985 | 47戸 | 26.8万 | 1,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 31.8万 | 26.1万 |
| 3DK | 14.1万 | - | - | - | - | 20.9万 | - | - |
| 1DK | - | - | - | 18.1万 | 18.0万 | - | - | - |
| 3LDK | 12.6万 | - | 12.3万 | 15.8万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 635万 | 18.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 630万 | 17.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 635万 | 18.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 14.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。