千ヶ瀬町のマンション相場
東京都青梅市千ヶ瀬町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都青梅市千ヶ瀬町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約56件、前年比-3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.1万円に対し、築35年は25.7万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
24.1万/㎡
築15年
9件
28.5万/㎡
築20年
14件
34.1万/㎡
築25年
15件
23.2万/㎡
築30年
8件
21.8万/㎡
築35年
8件
25.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。３ＬＤＫの平均価格は1,608万円。
２ＬＤＫ
8件
1,710万円
３ＤＫ
3件
1,354万円
３ＬＤＫ
42件
1,608万円
平均㎡単価
25.4万/㎡
前年比 ▼3.9%
平均価格
1,491万円
取引実績
56件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.0万円から2026年は㎡20.0万円へ、18年間で66.7%下落（年平均-3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
25
築21-25年
32
築26-30年
23
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,502万円
42件
２ＬＤＫ
1,638万円
8件
３ＤＫ
1,400万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千ヶ瀬町のマンション一覧（22棟）
ライオンズガーデン河辺リバーサイド
築30年
| 11階建
| 134戸
1,300万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買69件
河辺ビューパレー多摩川
築40年
| 9階建
| 103戸
1,580万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買54件
ハイホーム青梅
築32年
| 10階建
| 100戸
980万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買52件
セントラルコート青梅
築40年
| 7階建
| 51戸
2,750万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ダイアパレスグランヒル東青梅
築29年
| 8階建
| 54戸
1,990万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ青梅リバーサイド
築37年
| 5階建
| 46戸
790万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ワコーレ青梅2
築32年
| 6階建
| 65戸
650万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ライフステージ21青梅
築35年
| 4階建
| 10戸
790万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ドミール東青梅
築31年
| 6階建
| 35戸
1,150万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買23件
クリオ東青梅壱番館
築37年
| 4階建
| 43戸
999万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買18件
コムーネ青梅
築31年
| 5階建
| 42戸
890万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ東青梅
築36年
| 5階建
| 34戸
700万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買14件
サンハイツ青梅
築45年
| 3階建
| 14戸
550万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買13件
バームハイツ青梅
築43年
| 7階建
| 33戸
1,399万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買13件
レヂオンス青梅パート2
築35年
| 5階建
| 34戸
1,249万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買12件
青梅ルーブルハウンズ
築32年
| 3階建
| 15戸
798万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買10件
オリーブマンション
築34年
| 4階建
| 4戸
1,250万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ソレイユヒルズ青梅
築35年
| 7階建
| 17戸
売買0件
ホーユウパレス青梅
築37年
| 5階建
| 41戸
売買0件
朝日パリオ東青梅
築32年
| 7階建
| 46戸
売買0件
キャッスル河辺
築36年
| 5階建
| 24戸
売買0件
ラブリハイツ青梅
築44年
| 4階建
| 20戸
売買0件
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+575人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 136,750 | - |
| 2017 | 135,248 | - |
| 2019 | 133,032 | -102 |
| 2021 | 131,124 | +253 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
| 2024 | 129,105 | +757 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市のマンションマップ
青梅市内のエリアランキング
千ヶ瀬町は青梅市内7地区中6位（上位14%）。
単価25.4万/㎡。
1つ上の東青梅とは6%の差。
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
千ヶ瀬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青梅市千ヶ瀬町４丁目３７２番８ | 11.0万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 東青梅 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）