ドミール東青梅
東京都青梅市千ケ瀬町2丁目213-2 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.8万/㎡から2026年は20.5万/㎡へ、11年間で38.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.6万円/㎡
レンジ
14.1〜19.1万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×0.741
補正係数 ×0.741
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均1,251万円です。2LDKが最も高く平均1,287万円、3LDKは平均1,251万円です。
2LDK
1,287万
7件
3LDK
1,251万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,287万 | 800万 | 1,624万 |
| 3LDK | 16件 | 1,251万 | 737万 | 1,702万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
21.9万/㎡
4-7階
6件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市千ケ瀬町2丁目213-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 51.20m² ～ 55.00m² |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 五光建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第二小学校
中学校
青梅市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール東青梅 | 1995 | 35戸 | 22.1万 | 1,150万 |
| 朝日パリオ東青梅 | 1994 | 46戸 | - | - |
| コスモ東青梅 | 1990 | 34戸 | 12.1万 | 700万 |
| クリオ東青梅壱番館 | 1989 | 43戸 | 16.0万 | 999万 |
| レヂオンス青梅パート2 | 1991 | 34戸 | 22.2万 | 1,249万 |
| グランツ東青梅ビュータワー | 2005 | 31戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| ダイアパレスグランデージ東青梅3 | 1996 | 57戸 | 36.4万 | 2,890万 |
| ダイアパレス東青梅グランエスタシオン | 2000 | 64戸 | - | - |
| 安田ビル | 1983 | 12戸 | 15.3万 | 980万 |
| パーセル東青梅 | 1984 | 9戸 | 14.8万 | 699万 |
| ワコーレ河辺2 | 1991 | 31戸 | 13.5万 | 250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 52.1㎡ | 19万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.3万 | 22.8万 | 27.9万 | 26.4万 | 17.5万 | 20.5万 |
| 2LDK | 14.8万 | 21.1万 | - | 29.3万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.08万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 16万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 25.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 27.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,448万 | 26.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 25.42万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.64万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.46万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.19万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。