大門の一戸建て相場
東京都青梅市大門 | 135件の成約データ 他の種別: 土地
東京都青梅市大門の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.8万円（成約135件、前年比+46.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,443万
80〜100㎡
46件
2,383万
100〜120㎡
78件
2,864万
120〜150㎡
5件
3,533万
150㎡以上
3件
5,987万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
53件
2,565万
6〜8m
42件
2,957万
8m以上
15件
3,153万
平均㎡単価
19.8万/㎡
前年比 ▲46.0%
平均価格
2,880万円
取引実績
135件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
17万
32万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
16
築11-15年
14
築16-20年
16
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,841万円
29件
３ＬＤＫ
2,813万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,350万円
2件
５ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
110㎡〜
31.8万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
180㎡〜
23.3万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+575人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 136,750 | - |
| 2017 | 135,248 | - |
| 2019 | 133,032 | -102 |
| 2021 | 131,124 | +253 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
| 2024 | 129,105 | +757 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市の一戸建てマップ
青梅市内のエリアランキング
大門は青梅市内18地区中7位（上位61%）。
単価19.8万/㎡。
1つ上の師岡町とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）
大門周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青梅市大門３丁目２０番１０ | 13.0万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 河辺 1700m |
| 青梅市大門１丁目５９９番１６ | 9.3万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 東青梅 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）