フェニックス池袋North

東京都豊島区池袋1丁目 | 築19年 | 43戸

推定相場

フェニックス池袋North

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

145.9万円/㎡

レンジ

131.4〜160.5万円/㎡

市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×1.011

代表面積 21.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1806件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・30件）で、平均3,324万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,683万円、１Ｋは平均3,324万円です。

１Ｋ

30件

3,324万

１ＬＤＫ

15件

5,466万

１ＤＫ

12件

4,073万

２ＬＤＫ

5件

6,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	30件	3,324万	1,038万	5,331万
１ＬＤＫ	15件	5,466万	3,824万	6,700万
１ＤＫ	12件	4,073万	2,206万	5,417万
２ＬＤＫ	5件	6,683万	5,938万	7,692万

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋1丁目
築年月	2007-03（築19年）
階建て	5階建
総戸数	43戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

池袋駅

東武東上線

約徒歩7分直線530m

🚉

北池袋駅

東武東上線

約徒歩10分直線746m

🚉

下板橋駅

東武東上線

約徒歩15分直線1.2km

学区情報

小学校

豊島区小学校・中学校学区

中学校

豊島区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェニックス池袋North	2007	43戸	120.1万	2,630万
ブリリアタワー池袋ウエスト(Brillia Tower 池袋 West)	2024	231戸	-	-
エルミタージュ池袋	2007	42戸	-	-
リアレスト池袋	2022	28戸	148.0万	3,980万
ベルメゾン池袋	1985	151戸	132.2万	6,980万
シャルムコート池袋ノースタワー	2001	31戸	92.0万	6,480万
ハーモニーレジデンス池袋	2012	72戸	158.8万	3,280万
ヴォーガコルテ池袋サンテスタ	2009	30戸	136.6万	2,930万
セントパレス池袋	2007	76戸	133.2万	3,800万
サンハイツときわ	1982	39戸	101.9万	1,600万
タイガースビル	1980	80戸	102.0万	4,500万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,630万	120.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,000円。

89,000円

83,000〜95,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,790円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,338円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。