サンテミリオン目白の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201020132016201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の74.5万/㎡から2026年は92万/㎡へ、16年間で23.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,182円から2025年には84,591円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

135.7万円/㎡

レンジ

122.1〜149.2万円/㎡

市区町村ベースライン

141.3万円/㎡

補正係数 ×0.960

代表面積 22.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2027件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・45件）で、平均2,739万円です。1Kが最も高く平均2,739万円、1Rは平均2,707万円です。

1R 3件 2,707万円

1K 45件 2,739万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,707万	2,453万	2,875万
1K	45件	2,739万	1,970万	3,401万

階数別の㎡単価

1-5階 81.6万/㎡ 12件

6-10階 81.3万/㎡ 26件

11-20階 77.5万/㎡ 10件

物件概要

所在地	東京都豊島区目白2丁目4-1
築年月	2002-02（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	67戸
専有面積	21.03m² ～ 33.85m²
分譲会社	京和建物
施工会社	前田建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

鬼子母神前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩3分

🚉

池袋駅

西武池袋線

徒歩7分

🚉

目白駅

JR山手線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立目白小学校

中学校

区立千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテミリオン目白	2002	67戸	92.0万	1,970万
ソフィア目白アイビーハウス	1999	99戸	145.7万	13,480万
サニー目白	1973	7戸	46.2万	4,500万
ステージファースト目白	1998	91戸	-	-
パークウェル目白	2000	45戸	104.4万	2,150万
コモンシティ目白	1985	15戸	-	-
シルバーパレス目白	1984	28戸	88.9万	3,580万
目白武蔵野マンション	1967	126戸	94.3万	4,290万
目白台マンション	1965	17戸	65.8万	4,880万
バロンハイツ目白	1980	15戸	92.1万	3,480万
目白アビタシオン	1977	21戸	62.9万	1,190万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 40件

2,000〜3,000万 8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025	2026
1K	82.4万	80.4万	83.9万	84.0万	90.3万	107.0万	102.4万	92.0万
1R	-	88.7万	-	86.4万	-	109.4万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,970万	91.97万/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	102.4万/㎡
2023年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,300万	109.37万/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,250万	107万/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	88.71万/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,970万	91.97万/㎡
2019年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,850万	86.37万/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	84.04万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,730万	82.27万/㎡
2018年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	85.6万/㎡
2017年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,850万	75.82万/㎡
2017年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,100万	94.64万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	65.36万/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	78.44万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	75.71万/㎡
2017年4月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,900万	88.71万/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	78.44万/㎡
2017年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,100万	94.64万/㎡
2016年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	75.71万/㎡
2016年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,100万	94.64万/㎡
2016年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,950万	87.88万/㎡
2016年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,790万	80.67万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,880万	87.77万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,900万	82.79万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	81.12万/㎡
2016年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	69.72万/㎡
2016年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	81.12万/㎡
2015年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,100万	94.64万/㎡
2015年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,380万	62.2万/㎡
2015年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,100万	94.64万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	71.21万/㎡
2014年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,600万	74.7万/㎡
2014年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	76.09万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,520万	70.97万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,520万	70.97万/㎡
2013年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	55.33万/㎡
2013年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	71.21万/㎡
2012年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,410万	67.05万/㎡
2012年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,450万	68.95万/㎡
2012年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,480万	70.38万/㎡
2012年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,530万	72.76万/㎡
2012年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	75.14万/㎡
2011年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,580万	75.14万/㎡
2011年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,850万	75.82万/㎡
2010年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	58.83万/㎡
2010年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,748万	81.61万/㎡
2010年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,748万	78.78万/㎡
2010年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,748万	78.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（215件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額78,383円。1DKなら月額108,000円が相場です。

1K 78,383円 67,500〜95,000円

1DK 108,000円 108,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 156件

8〜10万 56件

10〜15万 3件

全 215 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,402円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,500円	3,780円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	3,617円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	3,947円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,850円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,899円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,660円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,202円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	86,000円	3,747円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,435円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,402円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,519円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,560円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,484円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,268円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,442円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,641円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,238円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,335円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,595円/㎡
2024年2月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,560円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,320円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,320円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,641円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,709円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,605円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,515円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,000円	3,607円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,560円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,695円/㎡

他 185 件