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サンテミリオン目白

東京都豊島区目白2丁目4-1 | 築24年 | 67戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201020132016201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の74.5万/㎡から2026年は92万/㎡へ、16年間で23.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,182円から2025年には84,591円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.976
代表面積 22.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1806件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・29件）で、平均2,636万円です。1 Kが最も高く平均2,925万円、1Kは平均2,636万円です。
1R
3件
2,707万
1K
29件
2,636万
1 K
16件
2,925万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,707万 2,453万 2,875万
1K 29件 2,636万 1,970万 3,281万
1 K 16件 2,925万 2,568万 3,401万

階数別の㎡単価

1-5階
81.6万/㎡
12件
6-10階
81.3万/㎡
26件
11-20階
77.5万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都豊島区目白2丁目4-1
築年月2002-02（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数67戸
専有面積21.03m² ～ 33.85m²
分譲会社京和建物
施工会社前田建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
鬼子母神前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩3分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩7分
🚉
目白駅
JR山手線
徒歩8分

学区情報

小学校
区立目白小学校
中学校
区立千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンテミリオン目白 2002 67戸 92.0万 1,970万
ソフィア目白アイビーハウス 1999 99戸 145.7万 13,480万
サニー目白 1973 7戸 46.2万 4,500万
ステージファースト目白 1998 91戸 - -
パークウェル目白 2000 45戸 104.4万 2,150万
コモンシティ目白 1985 15戸 - -
シルバーパレス目白 1984 28戸 88.9万 3,580万
目白武蔵野マンション 1967 126戸 94.3万 4,290万
目白台マンション 1965 17戸 65.8万 4,880万
バロンハイツ目白 1980 15戸 92.1万 3,480万
目白アビタシオン 1977 21戸 62.9万 1,190万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320252026
1K 82.4万 80.4万 83.9万 84.0万 90.3万 107.0万 102.4万 92.0万
1R - 88.7万 - 86.4万 - 109.4万 - -
1 K - - - - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,970万 91.97万/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,350万 102.4万/㎡
2023年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,300万 109.37万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,250万 107万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 88.71万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,970万 91.97万/㎡
2019年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,850万 86.37万/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 84.04万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,730万 82.27万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 85.6万/㎡
2017年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 75.82万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 94.64万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 65.36万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 78.44万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 75.71万/㎡
2017年4月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,900万 88.71万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 78.44万/㎡
2017年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 94.64万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 75.71万/㎡
2016年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 94.64万/㎡
2016年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,950万 87.88万/㎡
2016年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,790万 80.67万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 87.77万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 82.79万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 81.12万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 69.72万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 81.12万/㎡
2015年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 94.64万/㎡
2015年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 62.2万/㎡
2015年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 94.64万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 71.21万/㎡
2014年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,600万 74.7万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,600万 76.09万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,520万 70.97万/㎡
2014年12月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,520万 70.97万/㎡
2013年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,350万 55.33万/㎡
2013年4月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,580万 71.21万/㎡
2012年4月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,410万 67.05万/㎡
2012年3月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,450万 68.95万/㎡
2012年2月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,480万 70.38万/㎡
2012年2月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,530万 72.76万/㎡
2012年1月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,580万 75.14万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,580万 75.14万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,850万 75.82万/㎡
2010年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,350万 58.83万/㎡
2010年8月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,748万 81.61万/㎡
2010年1月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,748万 78.78万/㎡
2010年10月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,748万 78.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（215件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額78,383円。1DKなら月額108,000円が相場です。
1K
78,383円
67,500〜95,000円
1DK
108,000円
108,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
156件
8〜10万
56件
10〜15万
3件
全 215 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,402円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,500円 3,780円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,617円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,947円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,850円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,899円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,660円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,202円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,000円 3,747円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,435円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,402円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,519円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,560円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,484円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,268円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,442円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,641円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,238円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,335円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,595円/㎡
2024年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,560円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,320円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,320円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,641円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,709円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,605円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,515円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 3,607円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,560円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,695円/㎡

他 185 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。