ブリシア調布
東京都調布市小島町3丁目5-1 | 築5年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の97.4万/㎡から2024年は105.3万/㎡へ、2年間で8.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・7件）で、平均8,593万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,593万円、1LDKは平均2,976万円です。
２ＬＤＫ
6,318万
6件
３ＬＤＫ
8,593万
7件
１Ｋ
3,158万
2件
２Ｋ
3,222万
2件
1LDK
2,976万
2件
2SLDK
5,337万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,318万 | 3,731万 | 8,949万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,593万 | 7,304万 | 10,700万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,158万 | 2,892万 | 3,424万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,222万 | 3,222万 | 3,222万 |
| 1LDK | 2件 | 2,976万 | 2,938万 | 3,013万 |
| 2SLDK | 6件 | 5,337万 | 4,773万 | 5,897万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は105.3万円で、1-2階（94.0万円）と比べて11.3万円（+12.0%）高くなっています。
1-2階
7件
94万/㎡
3階以上
2件
105.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町3丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 30.30m² ～ 63.17m² |
| 分譲会社 | ブリス |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京王多摩川駅
京王相模原線
🚉
徒歩12分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立富士見台小学校
中学校
調布市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリシア調布 | 2021 | 31戸 | 106.6万 | 3,230万 |
| 調布ホームプラザ | 1976 | 10戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション調布の森 | 1985 | 80戸 | 57.4万 | 2,880万 |
| コンファーレ調布 | 2005 | 27戸 | 79.1万 | 5,999万 |
| ライオンズマンション調布台 | 1985 | 90戸 | 53.9万 | 3,298万 |
| プレシス調布 | 2015 | 30戸 | - | - |
| ベルヴィータ京王多摩川 | 2002 | 23戸 | 72.2万 | 5,480万 |
| 調布ダイヤモンドマンション | 2002 | 27戸 | 69.5万 | 6,980万 |
| ダイアパレスグランデージ調布多摩川 | 2001 | 21戸 | - | - |
| 調布サンハイツ | 1974 | 9戸 | 33.9万 | 1,690万 |
| マイキャッスル京王多摩川 | 1996 | 35戸 | 61.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 97.4万 | 91.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,230万 | 106.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,150万 | 103.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 88.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,999万 | 90.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,199万 | 94.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 91.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,199万 | 94.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 97.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 99.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。