調布ツインズ
東京都調布市布田１丁目４７－７ | 築35年 | 55戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.5万/㎡から2024年は84.3万/㎡へ、10年間で77.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万15万10万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,833円から2025年には72,667円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均5,267万円です。2LDKが最も高く平均5,267万円、1Rは平均1,394万円です。
1R
1,394万
6件
1K
1,546万
2件
2LDK
5,267万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,394万 | 1,252万 | 1,577万 |
| 1K | 2件 | 1,546万 | 1,287万 | 1,804万 |
| 2LDK | 12件 | 5,267万 | 4,744万 | 5,722万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
67.2万/㎡
6-10階
6件
63.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田１丁目４７－７ |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 17.33m² ～ 92.70m² |
| 分譲会社 | ミサワホーム |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 調布ツインズ | 1991 | 55戸 | 88.9万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション調布駅前 | 1984 | 67戸 | 78.6万 | 4,498万 |
| プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス | 2011 | 62戸 | 117.6万 | 6,480万 |
| マートルコート調布第3 | 1989 | 110戸 | 83.7万 | 5,880万 |
| オリエントマンション | 1987 | 87戸 | 62.3万 | 3,680万 |
| コートプラザ調布 | 1996 | 92戸 | - | - |
| パークノヴァ調布 | 1991 | 59戸 | 87.8万 | 3,880万 |
| 調布スカイハウス | 1966 | 12戸 | - | - |
| ランドコート調布駅前 | 2000 | 27戸 | 107.3万 | 6,980万 |
| ダイアパレス調布 | 1982 | 162戸 | 85.3万 | 3,680万 |
| ザ・パークハウス調布 | 2013 | 53戸 | 116.1万 | 8,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | - | 73.9万 | - | 79.6万 |
| 2LDK | - | 65.0万 | 61.5万 | 68.6万 | 76.4万 | - | 75.9万 | 88.9万 |
| 1R | 47.5万 | 43.1万 | - | 56.3万 | - | 60.2万 | 57.8万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 79.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 88.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 75.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 53.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,400万 | 61.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,430万 | 60.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | ー | 20㎡〜 | 1,580万 | 69.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 73.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.4万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 56.32万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.31万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 43.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 47.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額61,529円。2LDKなら月額145,800円が相場です。
ワンルーム
58,500〜73,000円
66,417円
1R
58,500〜69,000円
62,077円
1K
57,000〜70,000円
61,529円
2LDK
130,000〜174,000円
145,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
66件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 174,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,618円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,289円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。