向台町のマンション相場
東京都西東京市向台町 | 325件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都西東京市向台町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.3万円（成約325件、前年比-10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.9万円に対し、築35年は27.5万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
169件
63.9万/㎡
築5年
19件
77.2万/㎡
築10年
72件
71.4万/㎡
築15年
23件
61.2万/㎡
築20年
7件
52.4万/㎡
築25年
16件
55.8万/㎡
築30年
11件
60.9万/㎡
築35年
2件
27.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（230件）。３ＤＫの平均価格は2,513万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
17件
5,032万円
３ＬＤＫ
230件
4,762万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,594万円
４ＬＤＫ
40件
6,041万円
１Ｋ
3件
964万円
２ＬＤＫ
20件
4,435万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,869万円
３ＤＫ
2件
2,513万円
平均㎡単価
51.3万/㎡
前年比 ▼10.0%
平均価格
3,847万円
取引実績
325件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.0万円から2026年は㎡53.8万円へ、18年間で+31.3%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
52
築11-15年
63
築16-20年
36
築21-25年
37
築26-30年
49
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,757万円
230件
４ＬＤＫ
4,798万円
40件
２ＬＤＫ
3,335万円
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,212万円
17件
１Ｋ
713万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,767万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,850万円
2件
３ＤＫ
1,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
410万円
20㎡〜
・１Ｋ
20.5万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
70.6万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2025年第2四半期
7,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第1四半期
6,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
70.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向台町のマンション一覧（10棟）
日神パレス田無第2
築39年
| 4階建
| 16戸
620万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買30件
日神パレステージ小金井公園
築31年
| 地下1階付6階建
| 58戸
3,180万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買23件
セザール田無
築28年
| 地下1階付5階建
| 17戸
3,099万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイアパレス田無
築32年
| 6階建
| 35戸
3,990万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション小金井公園
築31年
| 7階建
| 46戸
3,480万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴィーガーデン ザ・レジデンス Aサルーン
築16年
売買0件
ヴィーガーデン ザ・レジデンスCサルーン
築16年
売買0件
ルネサンヴェール小金井公園
築33年
| 8階建
| 160戸
売買0件
ヴィーガーデンザレジデンス
築16年
| 19階建
| 808戸
売買0件
アゼル向台
築41年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+616人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,974 | - |
| 2017 | 201,058 | - |
| 2019 | 205,125 | +2,122 |
| 2021 | 205,805 | +568 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
| 2024 | 206,245 | +494 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
向台町は西東京市内18地区中8位（上位56%）。
単価51.3万/㎡。
1つ上のひばりが丘とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
向台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市向台町３丁目９８３番７３ | 29.2万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 田無 1200m |
| 西東京市向台町６丁目１１２３番３３ | 23.9万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 花小金井 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）