ベルクレール亀有
東京都葛飾区亀有4丁目16-1 | 築25年 | 42戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201120152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2025年は74.5万/㎡へ、16年間で70.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
67.7〜82.8万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.060
補正係数 ×1.060
代表面積 66.59㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1034件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均4,858万円です。3LDKが最も高く平均4,858万円、2LDKは平均4,143万円です。
2LDK
4,143万
7件
3LDK
4,858万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,143万 | 3,237万 | 4,817万 |
| 3LDK | 25件 | 4,858万 | 3,759万 | 6,226万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
51.1万/㎡
4-7階
19件
49.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有4丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 55.24m² ～ 80.72m² |
| 分譲会社 | 鈴木工務店 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
道上小学校
中学校
亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルクレール亀有 | 2001 | 42戸 | 74.5万 | 4,498万 |
| 亀有大晃サンハイム | 1981 | 21戸 | - | - |
| セレナハイム亀有 | 1996 | 18戸 | - | - |
| ファーストステージ亀有 | 1996 | 19戸 | 51.3万 | 3,180万 |
| 日神パレステージ亀有 | 1994 | 48戸 | 46.3万 | 950万 |
| ライオンズマンション亀有第6 | 1994 | 25戸 | - | - |
| パークサイドアベニュー亀有 | 2000 | 24戸 | 37.9万 | 2,780万 |
| プレミスト亀有 | 2010 | 53戸 | 93.9万 | 6,580万 |
| エルニシア亀有サウス | 2006 | 14戸 | 71.5万 | 1,880万 |
| 亀有サニーコート | 1998 | 19戸 | 51.3万 | 3,280万 |
| サングランデ亀有親水公園 | 2012 | 41戸 | 71.6万 | 5,380万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 46.5万 | - | - | - | - | 61.1万 | 74.5万 |
| 3LDK | 41.1万 | - | 48.4万 | 53.3万 | 62.0万 | 64.1万 | 58.3万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 74.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 72.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,830万 | 57.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,899万 | 73.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.77万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.03万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.03万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.39万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.73万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.21万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,470万 | 36.65万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 39.5万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.75万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.9万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.83万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 35.31万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。