ファーストステージ亀有
東京都葛飾区亀有4丁目7-10 | 築30年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.9万円/㎡
レンジ
64.7〜79.1万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.012
補正係数 ×1.012
代表面積 61.95㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・19件）で、平均4,929万円です。オープンフロアが最も高く平均5,090万円、１Ｋは平均1,677万円です。
３ＬＤＫ
4,929万
19件
１Ｋ
1,677万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,660万
2件
３ＤＫ
3,635万
3件
２ＬＤＫ
4,058万
10件
オープンフロア
5,090万
5件
１ＤＫ
2,845万
6件
２ＤＫ
3,539万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 4,929万 | 3,759万 | 6,700万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,677万 | 1,412万 | 2,036万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,660万 | 3,537万 | 3,782万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,635万 | 2,836万 | 4,676万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,058万 | 2,937万 | 6,434万 |
| オープンフロア | 5件 | 5,090万 | 1,052万 | 12,374万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,845万 | 2,333万 | 3,378万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,539万 | 3,202万 | 4,193万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有4丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.61m² ～ 61.95m² |
| 分譲会社 | 中銀コーポレーション |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 中銀マンシオン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
道上小学校
中学校
一之台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストステージ亀有 | 1996 | 19戸 | 51.3万 | 3,180万 |
| セレナハイム亀有 | 1996 | 18戸 | - | - |
| パークサイドアベニュー亀有 | 2000 | 24戸 | 37.9万 | 2,780万 |
| 亀有大晃サンハイム | 1981 | 21戸 | - | - |
| ベルクレール亀有 | 2001 | 42戸 | 74.5万 | 4,498万 |
| 日神パレステージ亀有 | 1994 | 48戸 | 46.3万 | 950万 |
| グリーンパーク南綾瀬3 | 1987 | 23戸 | - | - |
| サングランデ亀有親水公園 | 2012 | 41戸 | 71.6万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション亀有第6 | 1994 | 25戸 | - | - |
| ライオンズガーデン亀有 | 2004 | 101戸 | 83.7万 | 5,498万 |
| 藤和シティコープ亀有 | 1994 | 42戸 | 54.5万 | 3,700万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.9万 | 44.9万 |
| 2LDK | 37.0万 | - | 51.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。