サングランデ亀有親水公園
東京都葛飾区亀有1丁目15-17 | 築14年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.7万/㎡から2023年は71.6万/㎡へ、7年間で53.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.0万円/㎡
レンジ
75.6〜92.4万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.183
補正係数 ×1.183
代表面積 71.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・32件）で、平均6,013万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,354万円、２ＬＤＫは平均4,649万円です。
３ＬＤＫ
6,013万
32件
４ＬＤＫ
6,973万
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,354万
3件
２ＬＤＫ
4,649万
8件
3LDK
5,329万
6件
3SLDK
4,835万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 6,013万 | 4,586万 | 7,919万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 6,973万 | 5,979万 | 7,955万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,354万 | 6,508万 | 7,919万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,649万 | 3,368万 | 5,909万 |
| 3LDK | 6件 | 5,329万 | 4,783万 | 6,358万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,835万 | 4,638万 | 5,031万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
57.3万/㎡
4-7階
2件
47.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有1丁目15-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.38m² ～ 82.14m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩18分
お花茶屋駅
京成本線
学区情報
小学校
葛飾区立道上小学校
中学校
葛飾区立亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングランデ亀有親水公園 | 2012 | 41戸 | 71.6万 | 5,380万 |
| 日神パレステージ亀有 | 1994 | 48戸 | 46.3万 | 950万 |
| 藤和シティコープ亀有 | 1994 | 42戸 | 54.5万 | 3,700万 |
| すまいる亀有1 | 1992 | 123戸 | - | - |
| ライオンズマンション亀有南 | 1997 | 36戸 | 67.9万 | 4,480万 |
| 亀有大晃サンハイム | 1981 | 21戸 | - | - |
| セルテシティオ亀有 | 2000 | 66戸 | 82.1万 | 6,990万 |
| グリーンパーク南綾瀬3 | 1987 | 23戸 | - | - |
| セレナハイム亀有 | 1996 | 18戸 | - | - |
| ベルクレール亀有 | 2001 | 42戸 | 74.5万 | 4,498万 |
| ファーストステージ亀有 | 1996 | 19戸 | 51.3万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 75.16㎡ | 84.9万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.8万 | 55.5万 | 57.7万 | 71.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,170万 | 55.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 49.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。