亀有サニーコート
東京都葛飾区亀有1丁目28-6 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2010201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45万/㎡から2023年は51.3万/㎡へ、13年間で14.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.9万円/㎡
レンジ
66.5〜81.3万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 63.91㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均4,104万円です。3LDKが最も高く平均4,104万円、2LDKは平均3,934万円です。
2SLDK
3,944万
3件
2LDK
3,934万
3件
3LDK
4,104万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,944万 | 3,773万 | 4,182万 |
| 2LDK | 3件 | 3,934万 | 3,257万 | 4,428万 |
| 3LDK | 5件 | 4,104万 | 3,544万 | 4,829万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
49万/㎡
4-7階
5件
50.6万/㎡
8階以上
4件
37.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有1丁目28-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 43.61m² ～ 63.91m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 坂田建設 |
| 管理会社 | 万欣地所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
道上小学校
中学校
亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 亀有サニーコート | 1998 | 19戸 | 51.3万 | 3,280万 |
| VERXEEDカメアリ | 2018 | 33戸 | 92.3万 | 2,400万 |
| エルニシア亀有サウス | 2006 | 14戸 | 71.5万 | 1,880万 |
| 亀有ローズマンション | 1979 | 25戸 | 46.3万 | 1,690万 |
| ベルシード亀有 | 2018 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション亀有第3 三階 | 1989 | 29戸 | - | - |
| プレミスト亀有 | 2010 | 53戸 | 93.9万 | 6,580万 |
| グリーンパーク亀有 | 1979 | 22戸 | 61.0万 | 3,290万 |
| オープンレジデンシア亀有 | 2017 | 46戸 | - | - |
| アドール亀有 | 1989 | 20戸 | - | - |
| コンドミニアム亀有 | 1977 | 61戸 | 39.7万 | 1,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 45.1万 | 52.9万 | 51.3万 |
| 2LDK | 45.0万 | - | 42.5万 | - | 61.4万 | - | - |
| 3LDK | - | 35.4万 | - | 49.8万 | 48.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,340万 | 42.48万/㎡ |
| 2012年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.99万/㎡ |
| 2012年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,110万 | 33.02万/㎡ |
| 2012年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 42.22万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。