VERXEEDカメアリ
東京都葛飾区亀有1丁目28-7 | 築8年 | 33戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の76,667円から2025年には85,000円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.5万円/㎡
レンジ
78.4〜130.7万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.472
補正係数 ×1.472
代表面積 26㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・6件）で、平均2,651万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,252万円、１Ｋは平均2,651万円です。
２ＬＤＫ
5,674万
6件
３ＬＤＫ
7,252万
5件
１Ｋ
2,651万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,967万
2件
1K
2,750万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,674万 | 4,964万 | 6,973万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,252万 | 4,889万 | 9,333万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,651万 | 2,064万 | 3,124万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,967万 | 5,816万 | 6,118万 |
| 1K | 2件 | 2,750万 | 2,545万 | 2,955万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有1丁目28-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 施工会社 | ＣＭＣ |
| 管理会社 | ベルテックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩25分
お花茶屋駅
京成本線
学区情報
小学校
葛飾区立道上小学校
中学校
葛飾区立亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| VERXEEDカメアリ | 2018 | 33戸 | 92.3万 | 2,400万 |
| 亀有サニーコート | 1998 | 19戸 | 51.3万 | 3,280万 |
| 亀有ローズマンション | 1979 | 25戸 | 46.3万 | 1,690万 |
| ベルシード亀有 | 2018 | 33戸 | - | - |
| エルニシア亀有サウス | 2006 | 14戸 | 71.5万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション亀有第3 三階 | 1989 | 29戸 | - | - |
| グリーンパーク亀有 | 1979 | 22戸 | 61.0万 | 3,290万 |
| プレミスト亀有 | 2010 | 53戸 | 93.9万 | 6,580万 |
| オープンレジデンシア亀有 | 2017 | 46戸 | - | - |
| コンドミニアム亀有 | 1977 | 61戸 | 39.7万 | 1,280万 |
| アドール亀有 | 1989 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 96.2万 | 92.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 92.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 96.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（100件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額77,407円。1Kなら月額77,407円が相場です。
ワンルーム
74,000〜87,000円
82,333円
1K
70,000〜88,500円
77,407円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
73件
8〜10万
27件
全 100 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,138円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,096円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,865円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,846円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,058円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,827円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,750円/㎡ |
他 70 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。