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コニファーコート金町

東京都葛飾区金町1丁目18-3 | 築22年 | 2棟

このページは2棟をまとめたコニファーコート金町全体の相場です（成約 52件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
200920132015201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2026年は90.5万/㎡へ、17年間で148.0%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では82.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
67.7〜82.8万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.060
代表面積 70.71㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1034件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
26件
4,500万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 4,500万 3,710万 6,399万

階数別の㎡単価

1-3階
54.5万/㎡
3件
4-7階
41.5万/㎡
19件
8階以上
42.2万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都葛飾区金町1丁目18-3
築年月2004-04（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積70.70m² ～ 70.71m²
分譲会社ハウジング大興
施工会社松井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

棟別の相場（2棟）

コニファーコート金町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
コニファーコート金町 		2004年 10階建 27戸 - - - 1件
エアーレジデンス 2004年 10階建 27戸 52件 40.8万 - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
京成金町駅
京成金町線
徒歩9分

学区情報

小学校
柴原小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コニファーコート金町 2004 27戸 90.5万 6,399万
クレストフォルム金町ビューフォート 2006 45戸 53.1万 2,380万
ロイヤルプラザ金町 1993 20戸 65.4万 2,599万
セブンスターマンション金町 1984 61戸 54.3万 2,699万
バウス金町 2023 88戸 - -
ウィザースレジデンス金町テラス 2022 68戸 - -
ライオンズマンション金町 1981 28戸 - -
パロス金町 1980 13戸 34.5万 1,990万
金町コーポA棟 1974 37戸 33.1万 1,180万
エクセレントシティ金町ブリエ 2006 44戸 - -
ライジングプレイス金町 2012 47戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,799万円 70.71㎡ 82万円 3LDK - 南西
4,980万円 70.71㎡ 70.4万円 3LDK - 南西
5,799万円 70.71㎡ 82万円 3LDK - 南西

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202120222026
3LDK 35.2万 35.2万 39.3万 41.2万 42.2万 49.6万 54.9万 90.5万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 6,399万 90.5万/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.88万/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,299万 60.8万/㎡
2021年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,200万 45.26万/㎡
2021年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.43万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.31万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.98万/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.29万/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.15万/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.15万/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.88万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.88万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.88万/㎡
2016年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.32万/㎡
2016年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.32万/㎡
2015年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,488万 35.19万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,488万 35.19万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,488万 35.19万/㎡
2014年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.08万/㎡
2013年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,488万 35.19万/㎡
2013年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.22万/㎡
2013年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.53万/㎡
2011年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.73万/㎡
2011年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.15万/㎡
2009年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.91万/㎡
2009年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。