コスモ金町壱番館
東京都葛飾区金町1丁目17-1 | 築38年 | 24戸
推定相場
コスモ金町壱番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は47.9万円。周辺エリア平均（61.4万円）より21.9%低く、葛飾区全体の平均（62.4万円）より23.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201820192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.3万/㎡から2025年は50.4万/㎡へ、7年間で51.2%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・13件）で、平均5,562万円です。4LDKが最も高く平均5,562万円、3LDKは平均4,088万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,088万 | 3,380万 | 4,867万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,521万 | 4,418万 | 4,623万 |
| 4LDK | 13件 | 5,562万 | 4,759万 | 6,714万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町1丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 82.95m² ～ 99.80m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
柴原小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ金町壱番館 | 1988 | 24戸 | 47.9万 | 4,780万 |
| ロイヤルプラザ金町 | 1993 | 20戸 | 65.4万 | 2,599万 |
| セブンスターマンション金町 | 1984 | 61戸 | 54.3万 | 2,699万 |
| コニファーコート金町エアーレジデンス | 2004 | 27戸 | 90.5万 | 6,399万 |
| ウィザースレジデンス金町テラス | 2022 | 68戸 | - | - |
| ライオンズマンション金町 | 1981 | 28戸 | - | - |
| クレストフォルム金町ビューフォート | 2006 | 45戸 | 53.1万 | 2,380万 |
| バウス金町 | 2023 | 88戸 | - | - |
| 金町コーポA棟 | 1974 | 37戸 | 33.1万 | 1,180万 |
| 藤和シティホームズ金町ラフィーネ | 2005 | 41戸 | 51.6万 | 3,700万 |
| エクセレントシティ金町ブリエ | 2006 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 42.7万 | - | 46.4万 | 58.4万 | 50.4万 |
| 3LDK | 33.3万 | 29.8万 | 30.7万 | - | 51.2万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 47.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 49.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,080万 | 50.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 52.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 54.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 56.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 59.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,180万 | 61.93万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 49.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 42.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 42.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 43.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,240万 | 38.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.36万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。