金町コーポ
東京都葛飾区金町1丁目21-10 | 築52年 | 2棟
推定相場
金町コーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（61.4万円）より46.0%低く、葛飾区全体の平均（62.4万円）より46.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万7万5万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の56,000円から2018年には80,000円へ、42.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.6万円/㎡
レンジ
47.2〜63.9万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×0.770
代表面積 35.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1092件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・15件）で、平均2,601万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,044万円、1LDKは平均1,146万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,044万 | 2,096万 | 4,406万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,454万 | 1,061万 | 1,847万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,601万 | 949万 | 3,682万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,343万 | 236万 | 3,597万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,248万 | 1,609万 | 2,652万 |
| 1LDK | 2件 | 1,146万 | 1,039万 | 1,252万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町1丁目21-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 33.02m² ～ 35.64m² |
棟別の相場（2棟）
金町コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 3件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1974年 | 6階建 | 37戸 | 3件 | 33.11万 | 5件 | - |
| B棟 | 1974年 | 6階建 | - | - | - | - | 6件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京成金町駅
京成金町線
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金町コーポ | 1974 | 37戸 | 33.1万 | 1,180万 |
| ライオンズガーデン金町 | 2000 | 45戸 | - | - |
| セブンスターマンション金町 | 1984 | 61戸 | 54.3万 | 2,699万 |
| ライオンズプラザ金町 | 1993 | 50戸 | 46.6万 | 2,380万 |
| バウス金町 | 2023 | 88戸 | - | - |
| ライジングプレイス金町 | 2012 | 47戸 | - | - |
| エクセレントシティ金町ブリエ | 2006 | 44戸 | - | - |
| ロイヤルプラザ金町 | 1993 | 20戸 | 65.4万 | 2,599万 |
| コスモ金町壱番館 | 1988 | 24戸 | 47.9万 | 4,780万 |
| アビタシオン金町 | 1997 | 9戸 | - | - |
| アドバンスDC金町 | 2007 | 29戸 | 58.8万 | 4,580万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 35.64㎡ | 55.6万円 | 1LDK | - | 南 |
| 2,290万円 | 44.55㎡ | 51.4万円 | 2DK | - | 南 |
| 2,380万円 | 41.72㎡ | 57万円 | 1LDK | - | - |
| 2,390万円 | 44.55㎡ | 53.6万円 | 2DK | - | 南 |
| 2,398万円 | 47.02㎡ | 51万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 2,398万円 | 44.36㎡ | 54.1万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 33.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.83万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 980万 | 27.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額57,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,757円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。