ラ・メゾン・クレール
東京都荒川区東日暮里4丁目10-11 | 築31年 | 11戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20142019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2023年は67.7万/㎡へ、9年間で83.6%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.1万円/㎡
レンジ
77.5〜94.7万円/㎡
市区町村ベースライン 106.6万円/㎡
補正係数 ×0.808
補正係数 ×0.808
代表面積 69.61㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,020万円です。2LDKが最も高く平均6,776万円、3LDKは平均5,020万円です。
2LDK
6,776万
2件
3LDK
5,020万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,776万 | 6,195万 | 7,356万 |
| 3LDK | 8件 | 5,020万 | 4,118万 | 6,296万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.4万円で、1-3階（50.4万円）と比べて8.0万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
5件
50.4万/㎡
4-7階
5件
58.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里4丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 67.14m² ～ 127.38m² |
| 分譲会社 | 溝口不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩10分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩11分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩12分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
第三日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・メゾン・クレール | 1995 | 11戸 | 63.8万 | 4,280万 |
| ディアスタ日暮里 | 2011 | 29戸 | 87.3万 | 2,680万 |
| リード日暮里 | 1996 | 9戸 | 77.3万 | 3,980万 |
| ハイネス日暮里 | 1985 | 31戸 | - | - |
| プレシス東日暮里リシェーナ | 2014 | 28戸 | 93.3万 | 5,880万 |
| ワールドパレス東日暮里 | 1991 | 30戸 | - | - |
| コスモ東日暮里ガーデンフォート | 2001 | 48戸 | - | - |
| コーワハイツ鶯谷 | 1980 | 9戸 | 51.5万 | 1,798万 |
| プレシス東日暮里 | 2013 | 22戸 | 100.5万 | 5,680万 |
| ビルヴィオ東日暮里 | 2016 | 27戸 | - | - |
| アステリオン日暮里 | 2016 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.9万 | 50.0万 | 50.7万 | - | 63.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 83.0万 | 71.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.55万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 83.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,930万 | 42.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。