ル・リオンブランシェ日暮里イースト
東京都荒川区東日暮里2丁目26-2 | 築20年 | 24戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,063〜81,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.9万円/㎡
レンジ
97.5〜146.3万円/㎡
市区町村ベースライン 106.6万円/㎡
補正係数 ×1.144
補正係数 ×1.144
代表面積 25.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 131件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・43件）で、平均6,927万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,003万円、１Ｋは平均3,286万円です。
２ＬＤＫ
6,927万
43件
４ＬＤＫ
6,161万
3件
１Ｋ
3,286万
37件
１ＤＫ
3,553万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,200万
3件
３ＬＤＫ
8,003万
26件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,763万
2件
１ＬＤＫ
5,026万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 43件 | 6,927万 | 2,488万 | 12,179万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,161万 | 5,900万 | 6,563万 |
| １Ｋ | 37件 | 3,286万 | 1,655万 | 5,018万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,553万 | 2,447万 | 4,354万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,200万 | 5,673万 | 6,563万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 8,003万 | 4,449万 | 11,582万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,763万 | 4,789万 | 6,736万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,026万 | 3,654万 | 7,255万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里2丁目26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 25.60m² ～ 25.60m² |
| 分譲会社 | バンズ・インベスト・マネジメント 開成ホーム |
| 施工会社 | NSK |
| 管理会社 | ルーデン・ビルマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩15分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
第三日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・リオンブランシェ日暮里イースト | 2006 | 24戸 | 77.7万 | 1,990万 |
| HY's三ノ輪II | 2025 | 21戸 | - | - |
| ジオ東日暮里 | 2021 | 31戸 | 122.4万 | 6,780万 |
| ハイズ三ノ輪II | 2025 | 22戸 | - | - |
| プラザ東日暮里 | 1995 | 29戸 | 87.2万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション東日暮里第2 | 1989 | 29戸 | 75.0万 | 1,260万 |
| レジデンシャルスター三ノ輪 | 2008 | 29戸 | 78.3万 | 3,150万 |
| ベリスタ東日暮里 | 2011 | 57戸 | 93.8万 | 4,680万 |
| ジーベック東日暮里サウス | 2016 | 29戸 | 99.9万 | 2,500万 |
| レーベンリヴァーレ東日暮里 | 2012 | 30戸 | - | - |
| ジーベック東日暮里ノース | 2016 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 |
|---|---|---|
| 1K | 52.7万 | 77.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 77.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,350万 | 52.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,602円。
1K
69,000〜92,000円
80,602円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
34件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,144円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,223円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,340円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,457円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,418円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,418円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,574円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,125円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。