イースト日暮里
東京都荒川区東日暮里5丁目35-1 | 築36年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.7万円/㎡
レンジ
76.3〜103.2万円/㎡
市区町村ベースライン 106.6万円/㎡
補正係数 ×0.842
補正係数 ×0.842
代表面積 43.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 74件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の27%・20件）で、平均3,476万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,972万円、１Ｋは平均1,662万円です。
２ＬＤＫ
5,303万
8件
１Ｒ
2,126万
6件
３ＬＤＫ
6,972万
7件
１ＬＤＫ
3,170万
8件
１Ｋ
1,662万
16件
２ＤＫ
3,476万
20件
２Ｋ
2,322万
7件
３ＤＫ
5,701万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,303万 | 3,436万 | 9,032万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,126万 | 936万 | 4,600万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,972万 | 3,868万 | 8,436万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,170万 | 1,270万 | 5,349万 |
| １Ｋ | 16件 | 1,662万 | 1,091万 | 2,579万 |
| ２ＤＫ | 20件 | 3,476万 | 2,108万 | 6,145万 |
| ２Ｋ | 7件 | 2,322万 | 1,668万 | 3,782万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,701万 | 3,813万 | 7,589万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里5丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 23.28m² ～ 43.85m² |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
荒川区小学校・中学校学区
中学校
荒川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イースト日暮里 | 1990 | 12戸 | 73.0万 | 1,700万 |
| サトウビル | 1990 | 12戸 | - | - |
| ビオラ日暮里 | 1982 | 16戸 | 71.0万 | 2,580万 |
| リーフハイツ日暮里 | 1983 | 31戸 | 95.8万 | 4,880万 |
| ソーケン日暮里マンション | 1981 | 19戸 | 84.3万 | 5,099万 |
| アトラス日暮里 | 2015 | 83戸 | 130.1万 | 7,980万 |
| サンビルト | 1982 | 14戸 | 60.1万 | 2,490万 |
| 日暮里アインスタワー | 2005 | 166戸 | - | - |
| レジェンド日暮里 | 1992 | 56戸 | - | - |
| ランドステージ日暮里 | 2011 | 37戸 | 78.4万 | 4,260万 |
| メゾンホクソー | 1980 | 13戸 | 64.0万 | 4,300万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 76.5万 | 73.0万 |
| 1LDK | 84.4万 | 84.4万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,700万 | 73.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,780万 | 76.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,699万 | 84.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,699万 | 84.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。