ビオラ日暮里
東京都荒川区東日暮里5丁目30-9 | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.9万/㎡から2024年は71万/㎡へ、10年間で61.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.9万円/㎡
レンジ
65.7〜80.2万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 51.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・8件）で、平均3,422万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,928万円、１ＤＫは平均2,089万円です。
３ＤＫ
3,617万
4件
３ＬＤＫ
4,812万
3件
２ＬＤＫ
4,928万
2件
１ＬＤＫ
3,422万
8件
２ＤＫ
3,026万
5件
１ＤＫ
2,089万
2件
1DK
3,001万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 3,617万 | 1,700万 | 4,900万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,812万 | 4,507万 | 5,228万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,928万 | 3,856万 | 6,000万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,422万 | 1,557万 | 4,727万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,026万 | 1,891万 | 4,044万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,089万 | 869万 | 3,309万 |
| 1DK | 3件 | 3,001万 | 2,656万 | 3,297万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里5丁目30-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 36.36m² ～ 54.54m² |
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング |
| 施工会社 | 東レエンジニアリング |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
第二日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビオラ日暮里 | 1982 | 16戸 | 71.0万 | 2,580万 |
| イースト日暮里 | 1990 | 12戸 | 73.0万 | 1,700万 |
| サトウビル | 1990 | 12戸 | - | - |
| リーフハイツ日暮里 | 1983 | 31戸 | 95.8万 | 4,880万 |
| サンビルト | 1982 | 14戸 | 60.1万 | 2,490万 |
| ランドステージ日暮里 | 2011 | 37戸 | 78.4万 | 4,260万 |
| ソーケン日暮里マンション | 1981 | 19戸 | 84.3万 | 5,099万 |
| アトラス日暮里 | 2015 | 83戸 | 130.1万 | 7,980万 |
| ルジェンテ日暮里ガーデン | 2021 | 24戸 | 119.3万 | 6,490万 |
| メゾンホクソー | 1980 | 13戸 | 64.0万 | 4,300万 |
| 日暮里アインスタワー | 2005 | 166戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 52.0万 | - | 72.9万 | 71.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,580万 | 70.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,650万 | 72.89万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,890万 | 51.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,070万 | 39.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。