サンビルト
東京都荒川区東日暮里6丁目44-10 | 築44年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.6万/㎡から2024年は60.1万/㎡へ、9年間で44.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.9万円/㎡
レンジ
65.7〜80.2万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 41.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・7件）で、平均3,324万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,928万円、１Ｒは平均1,931万円です。
３ＤＫ
3,617万
4件
３ＬＤＫ
4,812万
3件
２ＬＤＫ
4,928万
2件
１ＬＤＫ
3,324万
7件
１Ｒ
1,931万
2件
２ＤＫ
2,435万
3件
１ＤＫ
2,089万
2件
1LDK
3,166万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 3,617万 | 1,700万 | 4,900万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,812万 | 4,507万 | 5,228万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,928万 | 3,856万 | 6,000万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,324万 | 1,557万 | 4,727万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,931万 | 1,536万 | 2,326万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,435万 | 1,891万 | 3,110万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,089万 | 869万 | 3,309万 |
| 1LDK | 3件 | 3,166万 | 2,943万 | 3,458万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
62.4万/㎡
4-7階
3件
41.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里6丁目44-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 41.43m² ～ 105.65m² |
| 施工会社 | 長浜工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
第二日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンビルト | 1982 | 14戸 | 60.1万 | 2,490万 |
| リーフハイツ日暮里 | 1983 | 31戸 | 95.8万 | 4,880万 |
| ランドステージ日暮里 | 2011 | 37戸 | 78.4万 | 4,260万 |
| 秀和日暮里レジデンス | 1983 | 46戸 | - | - |
| ビオラ日暮里 | 1982 | 16戸 | 71.0万 | 2,580万 |
| イースト日暮里 | 1990 | 12戸 | 73.0万 | 1,700万 |
| サトウビル | 1990 | 12戸 | - | - |
| アトラス日暮里ブライトコート | 2019 | 37戸 | 170.7万 | 9,990万 |
| グレイス日暮里 | 1987 | 33戸 | - | - |
| ルネス日暮里 | 2003 | 36戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| リベール日暮里グラシア | 2002 | 41戸 | 112.5万 | 6,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 63.6万 | 60.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 60.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 67.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 60.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,300万 | 31.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,995万 | 45.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,995万 | 48.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。