アトラス日暮里ブライトコート
東京都荒川区東日暮里6丁目48 | 築7年 | 37戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の136.6万/㎡から2026年は170.7万/㎡へ、2年間で25.0%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.4万円/㎡
レンジ
106.0〜158.9万円/㎡
市区町村ベースライン 106.6万円/㎡
補正係数 ×1.243
補正係数 ×1.243
代表面積 69.79㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・18件）で、平均10,462万円です。3LDKが最も高く平均11,775万円、１Ｋは平均3,476万円です。
２ＬＤＫ
8,064万
16件
３ＬＤＫ
10,462万
18件
１ＬＤＫ
4,778万
11件
１Ｋ
3,476万
10件
１ＤＫ
4,154万
5件
２ＤＫ
5,005万
2件
3LDK
11,775万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 8,064万 | 2,612万 | 12,000万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 10,462万 | 7,509万 | 14,000万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,778万 | 3,945万 | 5,847万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,476万 | 1,742万 | 4,512万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,154万 | 3,003万 | 5,047万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,005万 | 4,852万 | 5,157万 |
| 3LDK | 4件 | 11,775万 | 10,967万 | 12,458万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は156.8万円で、1-5階（133.4万円）と比べて23.4万円（+17.5%）高くなっています。
1-5階
2件
133.4万/㎡
6-10階
4件
156.8万/㎡
最上層と最下層の差: +23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里6丁目48 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-04（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 45.89m² ～ 75.98m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩9分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
荒川区立ひぐらし小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス日暮里ブライトコート | 2019 | 37戸 | 170.7万 | 9,990万 |
| グレイス日暮里 | 1987 | 33戸 | - | - |
| ミューズプレイス | 2008 | 29戸 | - | - |
| ルネス日暮里 | 2003 | 36戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| ライオンズプラザ日暮里 | 1993 | 79戸 | 125.6万 | 3,980万 |
| ディップス日暮里 | 2012 | 30戸 | - | - |
| リベール日暮里グラシア | 2002 | 41戸 | 112.5万 | 6,280万 |
| プレミアムレジデンス日暮里雅苑 | 2018 | 30戸 | - | - |
| ドメス日暮里 | 2006 | 32戸 | - | - |
| サンビルト | 1982 | 14戸 | 60.1万 | 2,490万 |
| メゾンホクソー | 1980 | 13戸 | 64.0万 | 4,300万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 138.0万 | 156.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,990万 | 170.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,680万 | 153.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 11,200万 | 160.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,490万 | 133.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 143.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,280万 | 133.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。