ルジェンテ日暮里ガーデン
東京都荒川区東日暮里5丁目22-28 | 築5年 | 24戸
推定相場
ルジェンテ日暮里ガーデン
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は119.3万円。周辺エリア平均（97.3万円）を22.6%上回って、荒川区全体の平均（86.7万円）を37.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.4万円/㎡
レンジ
104.0〜140.7万円/㎡
市区町村ベースライン
110.6万円/㎡
補正係数 ×1.106
代表面積 54.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・14件）で、平均9,964万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,964万円、１Ｋは平均3,414万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 8,373万 | 6,220万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,834万 | 4,004万 | 7,119万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 9,964万 | 7,509万 | 13,348万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,414万 | 2,718万 | 3,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里5丁目22-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 35.03m² ～ 65.42m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
荒川区小学校・中学校学区
中学校
荒川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ日暮里ガーデン | 2021 | 24戸 | 119.3万 | 6,490万 |
| ランドステージ日暮里 | 2011 | 37戸 | 78.4万 | 4,260万 |
| 日暮里ダイヤモンドマンション | 1981 | 35戸 | - | - |
| リヴシティ日暮里 | 2017 | 30戸 | 133.6万 | 7,580万 |
| リーフハイツ日暮里 | 1983 | 31戸 | 95.8万 | 4,880万 |
| ビオラ日暮里 | 1982 | 16戸 | 71.0万 | 2,580万 |
| サンビルト | 1982 | 14戸 | 60.1万 | 2,490万 |
| 秀和日暮里レジデンス | 1983 | 46戸 | - | - |
| パークスクエア日暮里 | 2020 | 88戸 | 170.9万 | 9,980万 |
| イースト日暮里 | 1990 | 12戸 | 73.0万 | 1,700万 |
| サトウビル | 1990 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,490万 | 119.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。