キャニオングランデ練馬北町
東京都練馬区北町8丁目21-21 | 築30年 | 1棟
このページは1棟をまとめたキャニオングランデ練馬北町全体の相場です（成約 102件、うち棟が特定できない事例 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020132018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.7万/㎡から2026年は77.1万/㎡へ、16年間で52.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
86.9〜106.2万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 65.43㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・40件）で、平均4,714万円です。4LDKが最も高く平均5,145万円、2LDKは平均3,885万円です。
2LDK
3,885万
7件
3LDK
4,714万
40件
4LDK
5,145万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,885万 | 3,225万 | 4,602万 |
| 3LDK | 40件 | 4,714万 | 3,745万 | 5,934万 |
| 4LDK | 2件 | 5,145万 | 5,003万 | 5,286万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.1万円で、1-3階（57.4万円）と比べて2.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
31件
57.4万/㎡
4-7階
19件
60.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町8丁目21-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 54.59m² ～ 71.37m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（1棟）
キャニオングランデ練馬北町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 36件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 102件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 6階建 | 34戸 | 36件 | 63.6万 | - | - |
| 弐番館 | 1998年 | 地下1階付5階建 | 27戸 | 66件 | 50.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
北町西小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオングランデ練馬北町 | 1996 | 34戸 | 78.4万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション下赤塚 | 1979 | 64戸 | 60.4万 | 4,198万 |
| 北町ロイヤルハイツ | 1982 | 15戸 | - | - |
| トップ下赤塚第3 | 1988 | 22戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ下赤塚 | 1986 | 16戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| 東武練馬第2ローヤルコーポ | 1982 | 23戸 | - | - |
| アドレ赤塚 | 1990 | 18戸 | - | - |
| レヴィーガ練馬北町 | 2014 | 46戸 | 93.6万 | 2,400万 |
| アクサス練馬北町 | 2016 | 26戸 | 90.3万 | 2,999万 |
| ログ赤塚 | 2016 | 38戸 | 106.4万 | 2,450万 |
| 日興パレス東武練馬 | 1988 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.8万 | 53.3万 | 66.3万 | 68.6万 | 64.3万 | 75.4万 | 67.3万 | 77.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 63.7万 | 62.0万 | 67.2万 | 78.4万 | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 57.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,300万 | 60.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 54.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 52.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.27万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,270万 | 51.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 51.71万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.66万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.02万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 48.47万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.08万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 48.47万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.7万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 50.17万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.61万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.39万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.69万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.91万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.99万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.07万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,360万 | 47.62万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,970万 | 50.52万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.09万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。