藤和シティコープ石神井公園

東京都練馬区石神井町5丁目3-25 | 築32年 | 20戸

推定相場

藤和シティコープ石神井公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

95.7万円/㎡

レンジ

86.1〜105.2万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.093

代表面積 64.41㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・12件）で、平均1,423万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,493万円、１Ｋは平均1,423万円です。

３ＬＤＫ

9件

5,493万

２ＬＤＫ

12件

4,524万

２ＤＫ

2件

3,294万

１Ｋ

12件

1,423万

１ＤＫ

3件

1,782万

2LDK

2件

4,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	5,493万	4,345万	6,799万
２ＬＤＫ	12件	4,524万	3,422万	7,709万
２ＤＫ	2件	3,294万	2,950万	3,638万
１Ｋ	12件	1,423万	890万	1,888万
１ＤＫ	3件	1,782万	1,084万	2,238万
2LDK	2件	4,000万	3,723万	4,277万

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井町5丁目3-25
築年月	1994-04（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	56.81m² ～ 64.41m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東洋建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩7分

学区情報

小学校

石神井小学校

中学校

石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ石神井公園	1994	20戸	59.5万	3,380万
ボンズテラス石神井公園	2020	35戸	109.8万	2,800万
サンウッド石神井公園テラス	2012	18戸	117.8万	6,880万
エクレール石神井公園	1986	25戸	63.8万	3,780万
ウェリス石神井公園	2011	23戸	86.8万	6,180万
レイクサイド石神井公園	1983	28戸	61.3万	2,780万
パークハイツ	1976	8戸	52.4万	4,090万
ヴィラフィオーレ石神井公園	1995	22戸	67.0万	4,180万
ピアース石神井公園	2026	42戸	-	-
グランドメゾン石神井公園	2001	19戸	105.6万	10,800万
日興ロイヤルパレス石神井公園	1986	14戸	69.0万	3,280万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020
2LDK	54.0万	59.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.5万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.38万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。