ボンズテラス石神井公園
東京都練馬区石神井町5丁目2-20 | 築6年 | 35戸
賃料の推移
16万13万10万7万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の93,778円から2025年には113,700円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.2万円/㎡
レンジ
80.9〜121.4万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・5件）で、平均5,316万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,202万円、１Ｋは平均3,285万円です。
２ＬＤＫ
9,121万
3件
３ＬＤＫ
10,202万
3件
１ＬＤＫ
5,316万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,991万
2件
１Ｋ
3,285万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 9,121万 | 7,709万 | 11,000万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 10,202万 | 9,637万 | 11,332万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,316万 | 4,130万 | 7,473万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,991万 | 6,687万 | 7,295万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,285万 | 3,147万 | 3,422万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町5丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 40.61m² |
| 分譲会社 | ボンズ・ジャパン |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
石神井公園駅
西武池袋線
🚉
徒歩12分
練馬高野台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボンズテラス石神井公園 | 2020 | 35戸 | 109.8万 | 2,800万 |
| 藤和シティコープ石神井公園 | 1994 | 20戸 | 59.5万 | 3,380万 |
| レイクサイド石神井公園 | 1983 | 28戸 | 61.3万 | 2,780万 |
| パークハイツ | 1976 | 8戸 | 52.4万 | 4,090万 |
| サンウッド石神井公園テラス | 2012 | 18戸 | 117.8万 | 6,880万 |
| エクレール石神井公園 | 1986 | 25戸 | 63.8万 | 3,780万 |
| グランドメゾン石神井公園 | 2001 | 19戸 | 105.6万 | 10,800万 |
| ピアース石神井公園 | 2026 | 42戸 | - | - |
| ウェリス石神井公園 | 2011 | 23戸 | 86.8万 | 6,180万 |
| 日興ロイヤルパレス石神井公園 | 1986 | 14戸 | 69.0万 | 3,280万 |
| 石神井パークサイドマンション | 1972 | 35戸 | 69.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額90,063円。1LDKなら月額144,167円が相場です。
1K
86,000〜96,000円
90,063円
1LDK
134,000〜148,000円
144,167円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
6件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。