ウェリス石神井公園

東京都練馬区石神井町5丁目4-20 | 築15年 | 23戸

推定相場

ウェリス石神井公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.2万円/㎡

レンジ

94.7〜115.7万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.202

代表面積 71.76㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・27件）で、平均6,816万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,836万円、１Ｋは平均3,786万円です。

３ＬＤＫ

21件

8,836万

２ＬＤＫ

27件

6,816万

１Ｋ

2件

3,786万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,427万

２ＤＫ

2件

6,228万

１ＬＤＫ

8件

5,508万

3LDK

3件

7,885万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	21件	8,836万	6,031万	16,091万
２ＬＤＫ	27件	6,816万	5,254万	9,665万
１Ｋ	2件	3,786万	2,832万	4,739万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,427万	7,316万	9,538万
２ＤＫ	2件	6,228万	5,731万	6,725万
１ＬＤＫ	8件	5,508万	4,774万	6,382万
3LDK	3件	7,885万	7,056万	9,037万

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井町5丁目4-20
築年月	2011-10（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	71.22m² ～ 93.50m²
分譲会社	NTT都市開発
施工会社	アイサワ工業
管理会社	NTTアーバンバリューサポート
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩8分

学区情報

小学校

石神井小学校

中学校

石神井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェリス石神井公園	2011	23戸	86.8万	6,180万
エクレール石神井公園	1986	25戸	63.8万	3,780万
サンウッド石神井公園テラス	2012	18戸	117.8万	6,880万
藤和シティコープ石神井公園	1994	20戸	59.5万	3,380万
ボンズテラス石神井公園	2020	35戸	109.8万	2,800万
レイクサイド石神井公園	1983	28戸	61.3万	2,780万
セザール石神井公園	1994	25戸	68.2万	3,890万
ヴィラフィオーレ石神井公園	1995	22戸	67.0万	4,180万
パークハイツ	1976	8戸	52.4万	4,090万
グランドメゾン石神井公園	2001	19戸	105.6万	10,800万
レヂオンス石神井公園	1984	17戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2019	2021
3LDK	77.8万	87.5万	83.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,180万	86.78万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.65万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	87.45万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。