マイファースト石神井公園
東京都練馬区石神井町3丁目10-23 | 築23年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.5万円/㎡
レンジ
83.3〜101.8万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.057
補正係数 ×1.057
代表面積 87.81㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・44件）で、平均8,735万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,061万円、１ＬＤＫは平均4,043万円です。
２ＬＤＫ
6,679万
19件
３ＬＤＫ
8,735万
44件
４ＬＤＫ
9,061万
9件
２ＤＫ
4,169万
2件
１ＬＤＫ
4,043万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 6,679万 | 4,405万 | 9,580万 |
| ３ＬＤＫ | 44件 | 8,735万 | 5,192万 | 17,903万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 9,061万 | 6,498万 | 13,945万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,169万 | 4,158万 | 4,179万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,043万 | 3,332万 | 4,602万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町3丁目10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.32m² ～ 128.96m² |
| 分譲会社 | 西武不動産販売 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 西武不動産販売 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
石神井小学校
中学校
石神井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイファースト石神井公園 | 2003 | 20戸 | 95.4万 | 8,380万 |
| ザ・グローベル石神井公園 | 2019 | 21戸 | 153.5万 | 8,500万 |
| グランドメゾン石神井公園 | 2001 | 19戸 | 105.6万 | 10,800万 |
| パークサイドハイム | 1988 | 10戸 | 29.7万 | 1,200万 |
| ナイスアーバン石神井公園 | 1996 | 19戸 | 104.3万 | 7,490万 |
| ダイアパレス上石神井公園 | 1989 | 89戸 | - | - |
| 日興ロイヤルパレス石神井公園 | 1986 | 14戸 | 69.0万 | 3,280万 |
| 石神井パークサイドマンション | 1972 | 35戸 | 69.3万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス石神井町6丁目 | 2012 | 20戸 | 149.5万 | 15,500万 |
| 石神井SKコーポ | 1986 | 15戸 | 51.4万 | 2,600万 |
| パークハイツ | 1976 | 8戸 | 52.4万 | 4,090万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,380万 | 95.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。