日神パレス武蔵関

東京都練馬区関町北1丁目20-11 | 築40年 | 31戸

推定相場

日神パレス武蔵関

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142015202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、12年間で20.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,000〜56,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.3万円/㎡

レンジ

57.2〜77.4万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.769

代表面積 26.98㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1482件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

9件

1,194万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	9件	1,194万	1,070万	1,388万

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北1丁目20-11
築年月	1986-06（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	22.64m² ～ 38.22m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	村本建設
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

石神井西小学校

中学校

石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレス武蔵関	1986	31戸	38.9万	1,070万
スパシエグランス練馬武蔵関	2014	33戸	80.5万	2,020万
武蔵関ガーデンハウス	2000	25戸	90.6万	6,798万
岩倉マンション	1971	11戸	35.1万	930万
ニューハイツ武蔵関	1985	21戸	48.7万	670万
カーサ武蔵関	1973	37戸	-	-
フェニックス武蔵関クアトロ	2011	81戸	80.6万	1,650万
グランドベイス練馬関町レジデンス	1994	19戸	78.0万	4,490万
総建武蔵関ハイム	1987	22戸	37.7万	998万
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム	2004	48戸	91.1万	7,799万
ディアレイシャス武蔵関	2018	30戸	92.1万	2,350万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2022	2024	2026
2K	33.7万	40.8万	43.1万	45.4万	38.9万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2K	25㎡〜	1,070万	38.86万/㎡
2026年1月	中層	2K	25㎡〜	1,070万	38.86万/㎡
2024年5月	中層	2K	25㎡〜	1,290万	47.82万/㎡
2024年2月	中層	2K	25㎡〜	1,280万	47.45万/㎡
2024年2月	中層	2K	25㎡〜	1,100万	40.78万/㎡
2022年4月	中層	2K	20㎡〜	980万	43.06万/㎡
2015年12月	中層	2K	20㎡〜	1,000万	44.18万/㎡
2015年11月	中層	2K	20㎡〜	860万	37.36万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	800万	30.6万/㎡
2014年12月	中層	2K	25㎡〜	880万	33.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の91%）で、平均月額59,786円。2Kなら月額59,786円が相場です。

60,500円

60,000〜61,000円

59,786円

50,000〜75,000円

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	2K	20㎡〜	55,000円	2,416円/㎡
2024年6月	中層	2K	20㎡〜	57,000円	2,504円/㎡
2024年4月	中層	2K	20㎡〜	60,000円	2,636円/㎡
2024年2月	低層	2K	25㎡〜	54,000円	2,129円/㎡
2023年9月	中層	2K	25㎡〜	69,000円	2,721円/㎡
2023年6月	高層	2K	25㎡〜	63,000円	2,384円/㎡
2023年5月	中層	2K	25㎡〜	63,000円	2,484円/㎡
2023年4月	高層	2K	25㎡〜	59,000円	2,186円/㎡
2023年3月	中層	2DK	25㎡〜	62,000円	2,251円/㎡
2023年2月	中層	2K	25㎡〜	69,000円	2,721円/㎡
2023年1月	中層	2K	25㎡〜	75,000円	2,958円/㎡
2023年11月	中層	2K	25㎡〜	59,000円	2,327円/㎡
2022年9月	中層	2K	25㎡〜	60,000円	2,366円/㎡
2022年5月	低層	2K	20㎡〜	52,000円	2,189円/㎡
2022年3月	低層	2K	25㎡〜	52,000円	2,050円/㎡
2021年6月	低層	2K	25㎡〜	55,000円	2,169円/㎡
2020年8月	低層	2K	25㎡〜	59,000円	2,042円/㎡
2020年7月	中層	2K	20㎡〜	50,000円	2,015円/㎡
2020年4月	中層	2K	25㎡〜	55,000円	2,038円/㎡
2020年12月	中層	2K	25㎡〜	55,000円	2,038円/㎡
2020年12月	高層	2K	25㎡〜	59,000円	2,186円/㎡
2019年3月	中層	2K	25㎡〜	62,000円	2,251円/㎡
2019年12月	高層	2K	25㎡〜	59,000円	2,186円/㎡
2019年12月	中層	2K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2018年8月	低層	1DK	20㎡〜	52,000円	2,189円/㎡
2018年3月	中層	2K	25㎡〜	59,000円	2,253円/㎡
2018年2月	高層	2K	25㎡〜	59,000円	2,142円/㎡
2017年8月	高層	2K	25㎡〜	59,000円	2,142円/㎡
2017年3月	高層	2K	25㎡〜	63,000円	2,288円/㎡
2017年1月	高層	2K	25㎡〜	59,000円	2,186円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。