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シティハイツ吉祥寺

東京都練馬区立野町7-5 | 築35年 | 59戸

推定相場
シティハイツ吉祥寺
最新データ
2025年8月
売買67件 / 賃貸143件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.2万円。周辺エリア平均（91.2万円）より19.8%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より2.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37万/㎡から2025年は63万/㎡へ、12年間で70.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,500円から2025年には65,818円へ、25.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・51件）で、平均1,172万円です。1Rが最も高く平均1,235万円、1Kは平均1,172万円です。
1R
16件
1,235万
1K
51件
1,172万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 1,235万 979万 1,628万
1K 51件 1,172万 936万 1,626万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.9万円で、1-5階（57.1万円）と比べて2.8万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
57.1万/㎡
56件
6-10階
59.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区立野町7-5
築年月1991-10（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数59戸
専有面積15.80m² ～ 27.03m²
分譲会社東和土地建物
施工会社東海興業
管理会社東和警備保障
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩17分

学区情報

小学校
立野小学校
中学校
石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハイツ吉祥寺 1991 59戸 73.2万 1,280万
クリオ吉祥寺壱番館 1995 55戸 86.6万 6,380万
吉祥寺パークホームズ 1999 53戸 87.5万 6,780万
OPAS 2003 35戸 - -
コーポ吉祥寺 1974 11戸 42.0万 760万
プラネ吉祥寺 1995 54戸 68.7万 4,580万
パークハウス吉祥寺北町 2006 129戸 136.2万 11,800万
カルム吉祥寺ミューグランデ 1999 55戸 84.6万 5,199万
OPUS 2003 35戸 - -
ベルジュール吉祥寺2 2016 34戸 96.9万 6,980万
吉祥寺リッツハウス 1977 29戸 57.6万 3,480万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 61.8万 - - 78.9万 70.7万 - 62.9万 58.7万
1K 49.3万 66.0万 55.4万 54.4万 67.0万 64.1万 61.4万 66.3万
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 61.75万/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 1,100万 62.9万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 950万 54.32万/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 1,150万 55.86万/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 1,280万 73.19万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 60.04万/㎡
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 1,280万 73.19万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 62.9万/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 1,080万 61.4万/㎡
2024年1月 高層 1K 15㎡〜 1,080万 61.4万/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 900万 51.91万/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 990万 56.29万/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 1,280万 72.77万/㎡
2023年6月 高層 1K 15㎡〜 1,480万 84.14万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 950万 54.01万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 1,250万 71.07万/㎡
2023年4月 高層 1K 15㎡〜 1,380万 78.46万/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 1,000万 48.57万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 1,000万 57.18万/㎡
2023年11月 高層 1K 15㎡〜 1,180万 67.09万/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 950万 54.01万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 950万 54.79万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 1,380万 78.91万/㎡
2022年2月 高層 1K 15㎡〜 1,400万 79.6万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 62.54万/㎡
2022年11月 高層 1K 15㎡〜 1,400万 79.6万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 950万 54.79万/㎡
2021年2月 高層 1K 15㎡〜 950万 54.01万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 1,380万 78.91万/㎡
2020年8月 高層 1K 15㎡〜 1,080万 61.4万/㎡
2020年8月 高層 1K 15㎡〜 980万 55.72万/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 850万 48.33万/㎡
2020年11月 高層 1K 15㎡〜 990万 56.29万/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 980万 56.52万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 1,350万 77.86万/㎡
2019年11月 高層 1K 15㎡〜 1,120万 63.68万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 930万 46.69万/㎡
2018年8月 高層 1K 15㎡〜 870万 49.46万/㎡
2018年8月 高層 1K 15㎡〜 870万 49.58万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 61.75万/㎡
2018年7月 高層 1K 15㎡〜 930万 52.88万/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 880万 50.03万/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 850万 49.03万/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 830万 47.19万/㎡
2018年10月 高層 1K 15㎡〜 870万 49.46万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 940万 54.85万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 950万 54.79万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 880万 55.7万/㎡
2017年1月 高層 1R 15㎡〜 930万 52.88万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 850万 48.33万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額56,154円。2Kなら月額87,500円が相場です。
ワンルーム
55,667円
53,000〜59,000円
1R
57,000円
57,000〜57,000円
1K
56,154円
43,000〜90,000円
2K
87,500円
85,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
5〜8万
105件
8〜10万
4件
全 143 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,297円/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 4,037円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,345円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 3,625円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,172円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,259円/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 60,000円 3,411円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,297円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,297円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,423円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,642円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,786円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,351円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,537円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,941円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,843円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,595円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,672円/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 58,000円 3,297円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,535円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,179円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,890円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,786円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,615円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,316円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,672円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,671円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,615円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,172円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,615円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。