日興パレス中村橋
東京都練馬区貫井5丁目1-7 | 築36年 | 13戸
推定相場
日興パレス中村橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.5万円。周辺エリア平均（69.2万円）より19.8%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より25.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.4万/㎡から2026年は56.7万/㎡へ、8年間で24.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.9万円/㎡
レンジ
52.1〜63.6万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×0.655
代表面積 17.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・18件）で、平均1,111万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,495万円、１Ｒは平均920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,994万 | 2,529万 | 4,012万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 2,209万 | 1,204万 | 3,461万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,424万 | 2,313万 | 4,248万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,495万 | 2,697万 | 6,515万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,090万 | 2,753万 | 3,325万 |
| １Ｒ | 6件 | 920万 | 601万 | 1,649万 |
| １Ｋ | 18件 | 1,111万 | 729万 | 1,805万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,432万 | 920万 | 1,944万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井5丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 15.78m² ～ 18.57m² |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
向山小学校
中学校
貫井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興パレス中村橋 | 1990 | 13戸 | 55.5万 | 900万 |
| シェフルール中村橋 | 2011 | 62戸 | 86.0万 | 5,980万 |
| マーランド貫井 | 1991 | 20戸 | 60.5万 | 3,650万 |
| リバティヒルズ中村橋 | 1991 | 23戸 | 51.3万 | 950万 |
| セザール中村橋 | 2001 | 24戸 | 69.6万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション中村橋第3 | 1991 | 73戸 | - | - |
| 中村橋コンド | 1974 | 32戸 | - | - |
| 中村橋北パークホームズ | 1995 | 32戸 | 92.1万 | 5,280万 |
| パラシオン中村橋 | 1983 | 32戸 | - | - |
| プラウド練馬中村橋マークス | 2022 | 186戸 | - | - |
| ルーブル中村橋弐番館 | 2012 | 53戸 | 102.5万 | 2,100万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 45.4万 | 62.4万 | 47.4万 | 46.7万 | 53.1万 | 54.4万 | 56.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 55.49万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,090万 | 59.67万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 54.81万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 51.11万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 54.81万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 57.27万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 51.69万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 56.41万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 51.11万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 57.04万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 758万 | 42.23万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 795万 | 44.29万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 43.24万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 770万 | 47.42万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,140万 | 62.4万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 42.7万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 48.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額50,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2017年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,693円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。