アミティ大泉学園
東京都練馬区東大泉1丁目26-6 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.9万/㎡から2020年は55.5万/㎡へ、6年間で6.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.7万円/㎡
レンジ
95.8〜129.6万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.288
補正係数 ×1.288
代表面積 53.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・30件）で、平均5,659万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,019万円、２ＤＫは平均2,502万円です。
３ＬＤＫ
5,659万
30件
４ＬＤＫ
6,019万
3件
２ＬＤＫ
4,188万
7件
２ＤＫ
2,502万
2件
2LDK
3,929万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 5,659万 | 4,295万 | 8,429万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,019万 | 5,075万 | 7,006万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,188万 | 2,753万 | 5,664万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,502万 | 1,274万 | 3,730万 |
| 2LDK | 7件 | 3,929万 | 3,282万 | 4,446万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉1丁目26-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 53.00m² ～ 61.44m² |
| 分譲会社 | 川木建設 |
| 施工会社 | 川木建設 |
| 管理会社 | ブルースカイ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立大泉東小学校
中学校
区立大泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アミティ大泉学園 | 1996 | 16戸 | 55.5万 | 2,980万 |
| 大泉学園コーポラス | 1970 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション大泉学園第2 | 1986 | 36戸 | 70.6万 | 3,500万 |
| ステージグランデ大泉学園 | 2007 | 53戸 | 118.8万 | 2,780万 |
| ガーデンテラス大泉学園 | 2019 | 25戸 | 100.7万 | 6,490万 |
| セボン大泉学園 | 2001 | 10戸 | 35.6万 | 3,290万 |
| ファインスクェア大泉学園 | 2021 | 34戸 | - | - |
| ヴィークコート大泉学園 四季Garden | 2015 | 60戸 | - | - |
| ヴィークコート大泉学園並木テラス | 2015 | 25戸 | 110.0万 | 7,480万 |
| クレヴィア大泉学園 | 2023 | 68戸 | - | - |
| ギャラリーコート大泉学園ヒルズ | 1996 | 75戸 | 86.3万 | 6,180万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.9万 | 50.3万 | 55.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 50.27万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.89万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.57万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,760万 | 52.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,760万 | 51.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
2LDK
120,000〜135,000円
127,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。