光が丘パークタウン大通り南７－３－７号棟
東京都練馬区光が丘7丁目3-7 | 築41年 | 173戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の64.4万/㎡から2026年は69.5万/㎡へ、9年間で7.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・56件）で、平均4,943万円です。５ＬＤＫが最も高く平均6,560万円、１ＤＫは平均3,408万円です。
２ＬＤＫ
4,445万
37件
４ＬＤＫ
5,521万
30件
３ＬＤＫ
4,943万
56件
２ＤＫ
3,718万
5件
１ＬＤＫ
3,741万
10件
５ＬＤＫ
6,560万
2件
１ＤＫ
3,408万
2件
3LDK
5,811万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 37件 | 4,445万 | 3,067万 | 5,541万 |
| ４ＬＤＫ | 30件 | 5,521万 | 3,520万 | 7,667万 |
| ３ＬＤＫ | 56件 | 4,943万 | 2,645万 | 6,691万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,718万 | 3,115万 | 4,465万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,741万 | 2,469万 | 6,287万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 6,560万 | 5,367万 | 7,752万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,408万 | 2,913万 | 3,903万 |
| 3LDK | 5件 | 5,811万 | 5,380万 | 6,170万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘7丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 173戸 |
| 専有面積 | 77.47m² ～ 80.07m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
練馬区立光が丘春の風小学校
中学校
練馬区立光が丘第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光が丘パークタウン大通り南７－３－７号棟 | 1985 | 173戸 | 69.5万 | 5,380万 |
| 光が丘パークタウン大通り南7号棟 | 1985 | 173戸 | 69.5万 | 5,380万 |
| 光が丘パークタウン大通り南７－３－６号棟 | 1984 | 60戸 | - | - |
| 光が丘パークタウン大通り南 | 1987 | 481戸 | 69.5万 | 5,380万 |
| 光が丘パークタウン大通り南７－３－２号棟 | 1984 | 40戸 | 66.6万 | 4,680万 |
| 光が丘パークタウン大通り南７－３－４号棟 | 1985 | 104戸 | 51.7万 | 4,680万 |
| 光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－５号棟 | 1985 | - | - | - |
| 光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－４号棟 | 1985 | 59戸 | - | - |
| 光が丘パークタウンいちょう通り八番街６号棟 | 1986 | 20戸 | - | - |
| 光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－６号棟 | 1980 | 48戸 | - | - |
| 光が丘パークタウン大通り南七番街７−７ー３号棟 | - | - | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.4万 | 62.5万 | 73.4万 | 69.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 73.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 61.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 63.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 64.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。