緑町のマンション相場
東京都立川市緑町 | 35件の成約データ
東京都立川市緑町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.8万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価111.0万円に対し、築15年は108.3万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
111.0万/㎡
築5年
10件
103.5万/㎡
築10年
5件
110.0万/㎡
築15年
14件
108.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は10,688万円。
２ＬＤＫ
7件
7,205万円
３ＬＤＫ
19件
8,191万円
４ＬＤＫ
6件
10,688万円
平均㎡単価
61.8万/㎡
平均価格
4,834万円
取引実績
35件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20082012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.6万円から2024年は㎡80.5万円へ、16年間で+69.1%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
51
築11-15年
66
築16-20年
77
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,447万円
19件
２ＬＤＫ
5,371万円
7件
４ＬＤＫ
5,983万円
6件
２ＤＫ
3,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
78.6万/㎡
2024年第3四半期
6,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
76.5万/㎡
2024年第1四半期
5,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
71.3万/㎡
2024年第1四半期
5,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
76.0万/㎡
2024年第1四半期
6,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2023年第3四半期
7,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
75.8万/㎡
2023年第1四半期
6,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9万/㎡
2022年第4四半期
6,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2022年第4四半期
4,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2022年第2四半期
6,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
74.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,796 | - |
| 2017 | 182,658 | - |
| 2019 | 184,090 | +345 |
| 2021 | 185,124 | +1,310 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
| 2024 | 186,257 | +1,170 |
所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
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緑町は立川市内14地区中4位（上位71%）。
単価61.8万/㎡。
1つ上の高松町とは9%の差。