ダイアパレス立川若葉町
東京都立川市若葉町2丁目45-30 | 築18年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.9万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、17年間で8.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・39件）で、平均5,509万円です。3LDKが最も高く平均5,509万円、2LDKは平均3,366万円です。
2LDK
3,366万
2件
3LDK
5,509万
39件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,366万 | 2,182万 | 4,550万 |
| 3LDK | 39件 | 5,509万 | 3,199万 | 8,583万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-2階（39.3万円）と比べて4.3万円（+10.9%）高くなっています。
1-2階
21件
39.3万/㎡
3階以上
20件
43.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市若葉町2丁目45-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 61.29m² ～ 74.66m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
国立駅
JR中央線(快速)
🚉
徒歩33分
東大和市駅
西武拝島線
学区情報
小学校
けやき台小学校
中学校
立川第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス立川若葉町 | 2008 | 36戸 | 42.9万 | 3,199万 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ | 2003 | 182戸 | 34.0万 | 3,180万 |
| みすずマンション国立 | 1981 | 6戸 | - | - |
| 国分寺みすずマンション | 1981 | 6戸 | - | - |
| ナイスアーバン国立 | 1994 | 20戸 | 50.0万 | 2,999万 |
| けやき台団地 | 1965 | 300戸 | 25.3万 | 1,397万 |
| マック東大和コート | 1992 | 40戸 | 23.1万 | 420万 |
| ローヤルガーデン立川けやき台 | 2000 | 89戸 | - | - |
| ローヤルガーデン立川けやき台第2 | 2001 | 34戸 | 46.2万 | 3,880万 |
| 武蔵野鷹の台ガーデンハウス | 1991 | 113戸 | 30.6万 | 3,580万 |
| ブライトコート国立 | 1990 | 10戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 71.88㎡ | 52.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 39.4万 | 38.9万 | 46.2万 | 40.9万 | 41.4万 | 41.4万 | 42.9万 |
| 2LDK | - | 38.4万 | - | - | - | 31.0万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 42.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 42.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 31.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 38.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 38.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 41.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 38.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.81万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.8万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.36万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.2万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.17万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.03万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,846万 | 51.52万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 50.99万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,756万 | 50.31万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,719万 | 49.91万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,619万 | 48.57万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,544万 | 49.77万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.94万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.47万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.39万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。