北斗スターマンション立川
東京都立川市曙町2丁目30-1 | 築49年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20172020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38万/㎡から2025年は51.4万/㎡へ、8年間で35.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.1万円/㎡
レンジ
36.1〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×0.706
補正係数 ×0.706
代表面積 58.26㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 394件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均3,228万円です。2SLDKが最も高く平均4,150万円、3LDKは平均3,228万円です。
1SLDK
3,994万
2件
2LDK
3,620万
2件
2SLDK
4,150万
2件
3LDK
3,228万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,994万 | 3,994万 | 3,994万 |
| 2LDK | 2件 | 3,620万 | 3,532万 | 3,708万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,150万 | 4,062万 | 4,238万 |
| 3LDK | 4件 | 3,228万 | 2,639万 | 3,894万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.2万円で、1-3階（36.3万円）と比べて4.9万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
3件
36.3万/㎡
4-7階
9件
41.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市曙町2丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-04（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 30.48m² ～ 69.88m² |
| 分譲会社 | 北斗 |
| 施工会社 | 池田忠工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩7分
立川北駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
立川第二小学校
中学校
立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北斗スターマンション立川 | 1977 | 22戸 | 61.7万 | 1,880万 |
| ベルシャトゥ立川 | 1999 | 102戸 | - | - |
| アウラ立川曙町 | 2025 | 72戸 | - | - |
| セレナハイム立川スクエアコート | 1998 | 93戸 | 113.2万 | 8,299万 |
| メイゾン立川 | 1978 | 12戸 | 19.9万 | 750万 |
| モアグランデ立川 | 2002 | 39戸 | 94.5万 | 6,199万 |
| ベルジュール立川ステーションエリア | 2023 | 27戸 | - | - |
| 日神パレステージ立川曙町 | 2012 | 34戸 | 86.0万 | 5,480万 |
| ビッグ武蔵野立川 | 1985 | 23戸 | 40.8万 | 780万 |
| サンパレス立川 | 1981 | 24戸 | - | - |
| クリオ立川弐番館 | 2001 | 179戸 | 85.1万 | 5,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 41.9万 | 39.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,880万 | 61.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,850万 | 41.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 39.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 39.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 41.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 42.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 36.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 34.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 32.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。