錦町ロイヤルハイツ
東京都立川市錦町3丁目6-22 | 築47年 | 6戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2018年は34万/㎡へ、3年間で73.0%上昇しました（年平均+24.3%）。直近3年では73.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.0万円/㎡
レンジ
31.5〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×0.740
補正係数 ×0.740
代表面積 66.11㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 394件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均4,232万円です。3LDKが最も高く平均4,232万円、１Ｒは平均560万円です。
１Ｒ
560万
6件
３ＬＤＫ
4,122万
2件
２ＬＤＫ
3,025万
3件
１ＬＤＫ
1,914万
2件
3LDK
4,232万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 560万 | 402万 | 839万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,122万 | 3,897万 | 4,347万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,025万 | 2,526万 | 3,702万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,914万 | 1,178万 | 2,650万 |
| 3LDK | 8件 | 4,232万 | 2,731万 | 4,910万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町3丁目6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 63.42m² ～ 70.92m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 管理会社 | なかやま不動産 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立第三小学校
中学校
市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 錦町ロイヤルハイツ | 1979 | 6戸 | 34.5万 | 2,280万 |
| グランツ立川錦町2 | 2012 | 25戸 | 77.4万 | 4,980万 |
| シティハイツ立川 | 1978 | 42戸 | 31.6万 | 1,497万 |
| シティコーポパルナス立川錦町 | 1997 | 14戸 | 67.5万 | 3,780万 |
| リーベスト立川錦町2 | 1996 | 38戸 | - | - |
| マイキャッスル立川 | 2000 | 41戸 | 55.2万 | 3,980万 |
| ベルクレール立川錦町 | 1999 | 27戸 | - | - |
| 立川パークホームズ | 1996 | 32戸 | 46.3万 | 3,990万 |
| サンハイム立川 | 1978 | 9戸 | 54.4万 | 2,200万 |
| 立川錦町スカイマンション | 1995 | 25戸 | 75.0万 | 5,180万 |
| ステイツ立川中央 | 1995 | 43戸 | 82.7万 | 5,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 36.0万 | 34.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.15万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.97万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.49万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.49万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.93万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.54万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.54万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。