グランツ立川錦町
東京都立川市錦町3丁目6-1 | 築14年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランツ立川錦町全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.1万/㎡から2024年は85.3万/㎡へ、10年間で57.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
75.6〜126.1万円/㎡
市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×1.775
補正係数 ×1.775
代表面積 63.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均6,320万円です。2LDKが最も高く平均6,546万円、1LDKは平均5,086万円です。
1LDK
5,086万
3件
2LDK
6,546万
6件
3LDK
6,320万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,086万 | 4,356万 | 6,039万 |
| 2LDK | 6件 | 6,546万 | 5,455万 | 7,677万 |
| 3LDK | 7件 | 6,320万 | 5,651万 | 6,970万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.4万円で、1-3階（71.6万円）と比べて1.8万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
71.6万/㎡
4-7階
6件
73.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-10（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 43.44m² ～ 64.32m² |
| 分譲会社 | 五光建設 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 五光建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
グランツ立川錦町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グランツ立川錦町 |
2011年 | 8階建 | 21戸 | 14件 | 79.1万 | - | - |
|
2 グランツ立川錦町2 |
2012年 | 9階建 | 25戸 | 20件 | 67.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩9分
立川南駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランツ立川錦町 | 2012 | 25戸 | 77.4万 | 4,980万 |
| シティハイツ立川 | 1978 | 42戸 | 31.6万 | 1,497万 |
| 錦町ロイヤルハイツ | 1979 | 6戸 | 34.5万 | 2,280万 |
| サンハイム立川 | 1978 | 9戸 | 54.4万 | 2,200万 |
| ベルクレール立川錦町 | 1999 | 27戸 | - | - |
| リーベスト立川錦町2 | 1996 | 38戸 | - | - |
| ズーム立川 | 2017 | 54戸 | - | - |
| シティコーポパルナス立川錦町 | 1997 | 14戸 | 67.5万 | 3,780万 |
| 立川パークホームズ | 1996 | 32戸 | 46.3万 | 3,990万 |
| プレシス立川パークフロント | 2026 | 46戸 | - | - |
| マイキャッスル立川 | 2000 | 41戸 | 55.2万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,500万円 | 64.32㎡ | 101.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 57.8万 | - | - | - | 83.4万 | 82.3万 |
| 3LDK | - | - | - | 62.9万 | - | 71.2万 | 87.3万 |
| 1LDK | 54.1万 | - | 61.9万 | - | 66.5万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,750万 | 82.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 82.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,800万 | 90.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,070万 | 94.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,577万 | 79.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,777万 | 87.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 66.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,690万 | 61.93万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.7万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,350万 | 54.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。