セレナハイム立川一番町
東京都立川市一番町4丁目66-7 | 築27年 | 80戸
推定相場
セレナハイム立川一番町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（29.3万円）を13.0%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）より32.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2024年は33.3万/㎡へ、11年間で56.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.3万円/㎡
レンジ
45.0〜67.5万円/㎡
市区町村ベースライン
54.5万円/㎡
補正係数 ×1.032
代表面積 71.61㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・46件）で、平均3,428万円です。3LDKが最も高く平均3,428万円、2LDKは平均2,634万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,634万 | 1,911万 | 3,628万 |
| 3LDK | 46件 | 3,428万 | 2,297万 | 5,088万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市一番町4丁目66-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 62.07m² ～ 75.90m² |
| 分譲会社 | 大和エス・シー |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | グローリア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
西武立川駅
西武拝島線
🚉
徒歩19分
武蔵砂川駅
西武拝島線
学区情報
小学校
立川市立松中小学校
中学校
立川市立立川第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレナハイム立川一番町 | 1999 | 80戸 | 33.1万 | 2,499万 |
| MAC立川一番町コート | 1990 | 47戸 | 18.0万 | 950万 |
| パテラ西武立川 | 2007 | 29戸 | 23.6万 | 1,620万 |
| レクセルガーデン武蔵砂川 | 1999 | 123戸 | 37.8万 | 2,780万 |
| セザール立川一番町 | 1988 | 69戸 | - | - |
| レクセルマンション西武立川 | 1997 | 48戸 | 23.2万 | 1,900万 |
| ワイズユウラク立川弐番館 | 2005 | 35戸 | 34.8万 | 2,390万 |
| エステート立川一番町27号棟 | 1983 | 8戸 | - | - |
| エステート立川一番町19号棟 | 1983 | 6戸 | - | - |
| エステート立川一番町24号棟 | 1983 | 12戸 | - | - |
| ペイサージュ立川伍番館 | 2003 | 35戸 | 28.6万 | 1,790万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | - | 24.9万 | - | 19.1万 | 30.2万 | 28.5万 | 33.3万 |
| 2LDK | 18.8万 | 25.2万 | - | 20.4万 | 20.4万 | - | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 20.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 24.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.6万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 27.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.39万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.61万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 27.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 27.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.99万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.16万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.44万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.86万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 18.74万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,270万 | 20.47万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,510万 | 20.8万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 18.45万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,510万 | 21.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.35万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.35万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.28万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。