ルネ稲城の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2026年は41.5万/㎡へ、13年間で58.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20142018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,000〜86,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.4万円/㎡

レンジ

36.3〜60.5万円/㎡

市区町村ベースライン

36.6万円/㎡

補正係数 ×1.323

代表面積 61.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 235件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・42件）で、平均3,087万円です。2SLDKが最も高く平均3,267万円、2DKは平均1,852万円です。

1LDK 7件 2,027万円

2DK 6件 1,852万円

2LDK 29件 2,560万円

2SLDK 4件 3,267万円

3DK 14件 2,439万円

3LDK 42件 3,087万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,027万	1,387万	2,932万
2DK	6件	1,852万	1,318万	2,640万
2LDK	29件	2,560万	1,780万	3,320万
2SLDK	4件	3,267万	2,838万	3,513万
3DK	14件	2,439万	1,907万	3,110万
3LDK	42件	3,087万	2,178万	3,739万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.4万円で、1-5階（33.0万円）と比べて2.4万円（+7.3%）高くなっています。

1-5階 33万/㎡ 56件

6-10階 35.4万/㎡ 47件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都稲城市矢野口153-2
築年月	1978-02（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	182戸
専有面積	39.65m² ～ 71.50m²
分譲会社	安宅地所
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢野口駅

JR南武線

徒歩3分

🚉

京王よみうりランド駅

京王相模原線

徒歩15分

学区情報

小学校

稲城市立第四小学校

中学校

稲城市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ稲城	1978	182戸	47.4万	1,880万
ライオンズマンション稲城矢野口	1997	24戸	34.5万	2,190万
アスティオス稲城	1995	26戸	58.5万	3,880万
矢野口住宅	1972	60戸	29.5万	1,580万
ドルフィーノ稲城矢野口	2024	28戸	-	-
ダイアパレス矢野口リバーステージ	2000	33戸	50.7万	3,480万
ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前	2026	47戸	-	-
グランドステージ稲城	2004	25戸	38.7万	3,980万
コニファーコート稲城デュアルレジデンス	2005	49戸	57.8万	3,980万
GSハイム稲城	1985	18戸	45.8万	2,480万
エミグラント多摩川	1988	33戸	22.9万	400万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,780万円	69.52㎡	40万円	3LDK	-	南西
2,990万円	61.82㎡	48.4万円	2LDK+S（納戸）	-	南東

売買データ分析（103件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 60件

2,000〜3,000万 40件

3,000〜4,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	-	49.9万	47.4万
2LDK	30.7万	23.9万	40.3万	-	40.3万	-	32.2万	34.6万
3LDK	34.0万	-	38.5万	44.5万	44.8万	41.5万	42.5万	43.5万
3DK	30.4万	28.7万	27.2万	-	32.0万	35.3万	30.4万	-

全 103 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	35㎡〜	1,880万	47.42万/㎡
2026年3月	中層	1LDK	35㎡〜	1,880万	47.42万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.28万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.52万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.19万/㎡
2025年8月	中層	1LDK	35㎡〜	1,780万	44.9万/㎡
2025年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,880万	30.42万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.97万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	35㎡〜	2,180万	54.99万/㎡
2025年12月	中層	1K	45㎡〜	1,480万	31.62万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.52万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.97万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	41.74万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.58万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.97万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.75万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.74万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.36万/㎡
2024年2月	中層	3DK	60㎡〜	2,180万	35.27万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.97万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.43万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.87万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.55万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2023年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.03万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,898万	41.69万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.95万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.74万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.06万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.45万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,500万	40.45万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,777万	44.93万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,777万	44.93万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,777万	44.93万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,777万	47.05万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.97万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.28万/㎡
2021年4月	高層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.18万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.5万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.94万/㎡
2020年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,760万	28.47万/㎡
2020年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,790万	28.96万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.94万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.65万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	33.65万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,898万	30.82万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.89万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,998万	32.44万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.89万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額87,167円。3LDKなら月額104,000円が相場です。

2LDK 87,167円 84,000〜90,000円

3LDK 104,000円 98,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 7件

10〜15万 2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	86,000円	1,483円/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	86,000円	1,483円/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	87,000円	1,500円/㎡
2022年12月	低層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,552円/㎡
2020年4月	低層	3DK	60㎡〜	110,000円	1,779円/㎡
2020年3月	低層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,456円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,779円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,585円/㎡
2014年10月	低層	2LDK	55㎡〜	84,000円	1,448円/㎡