ライオンズマンション稲城矢野口
東京都稲城市矢野口691-1 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万
200920102018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2021年にかけて㎡単価は34.7〜34.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.2万円/㎡
レンジ
63.4〜95.0万円/㎡
市区町村ベースライン 41.9万円/㎡
補正係数 ×1.891
補正係数 ×1.891
代表面積 63.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 216件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・13件）で、平均3,507万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,560万円、２ＤＫは平均2,243万円です。
３ＬＤＫ
3,507万
13件
２ＤＫ
2,243万
6件
２ＬＤＫ
2,969万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,950万
2件
４ＬＤＫ
4,560万
3件
2LDK
3,067万
2件
3LDK
3,278万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,507万 | 2,352万 | 4,341万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,243万 | 1,340万 | 3,900万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,969万 | 2,555万 | 3,900万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,950万 | 2,535万 | 3,365万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,560万 | 3,900万 | 5,047万 |
| 2LDK | 2件 | 3,067万 | 3,067万 | 3,067万 |
| 3LDK | 5件 | 3,278万 | 2,724万 | 3,775万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
36.8万/㎡
4-7階
5件
36.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市矢野口691-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.07m² ～ 76.40m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
矢野口駅
JR南武線
学区情報
小学校
稲城市小学校・中学校学区
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション稲城矢野口 | 1997 | 24戸 | 34.5万 | 2,190万 |
| ルネ稲城 | 1978 | 182戸 | 47.4万 | 1,880万 |
| コニファーコート稲城デュアルレジデンス | 2005 | 49戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| ドルフィーノ稲城矢野口 | 2024 | 28戸 | - | - |
| アスティオス稲城 | 1995 | 26戸 | 58.5万 | 3,880万 |
| オーブ京王よみうりランド | 1994 | 14戸 | 48.4万 | 1,780万 |
| シーアイマンション京王よみうりランド | 1995 | 73戸 | 41.3万 | 2,480万 |
| レアシス稲城 | 2008 | 17戸 | 52.3万 | 3,120万 |
| ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前 | 2026 | 47戸 | - | - |
| 矢野口住宅 | 1972 | 60戸 | 29.5万 | 1,580万 |
| GSハイム稲城 | 1985 | 18戸 | 45.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.7万 | 39.0万 | - | 38.6万 | 35.9万 | 34.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 38.29万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.95万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。