ダイアパレス矢野口リバーステージ
東京都稲城市押立１６１１－１ | 築26年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092013201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.8万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、17年間で45.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.6万円/㎡
レンジ
47.0〜78.3万円/㎡
市区町村ベースライン 41.9万円/㎡
補正係数 ×1.495
補正係数 ×1.495
代表面積 68.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均4,067万円です。2SLDKが最も高く平均4,123万円、3LDKは平均4,067万円です。
2SLDK
4,123万
4件
3LDK
4,067万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,123万 | 3,211万 | 4,507万 |
| 3LDK | 23件 | 4,067万 | 2,934万 | 5,647万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.7万円で、1-2階（41.6万円）と比べて1.1万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
41.6万/㎡
3階以上
19件
42.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市押立１６１１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 55.57m² ～ 69.90m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 多田工営 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
矢野口駅
JR南武線
学区情報
小学校
稲城市立稲城第四小学校
中学校
稲城市立稲城第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス矢野口リバーステージ | 2000 | 33戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| グローベルガーデン矢野口レジデンス | 2006 | 30戸 | - | - |
| ルネ稲城 | 1978 | 182戸 | 47.4万 | 1,880万 |
| グランドステージ稲城 | 2004 | 25戸 | 38.7万 | 3,980万 |
| 矢野口住宅 | 1972 | 60戸 | 29.5万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション稲城矢野口 | 1997 | 24戸 | 34.5万 | 2,190万 |
| ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前 | 2026 | 47戸 | - | - |
| GSハイム稲城 | 1985 | 18戸 | 45.8万 | 2,480万 |
| アスティオス稲城 | 1995 | 26戸 | 58.5万 | 3,880万 |
| 稲城グリーンスポット | 1982 | 15戸 | 31.8万 | 2,190万 |
| ドルフィーノ稲城矢野口 | 2024 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 68.7㎡ | 50.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | - | 36.1万 | 40.5万 | 37.6万 | - | 51.9万 | 50.7万 |
| 2SLDK | - | 47.5万 | - | - | - | 40.8万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.66万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.66万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,199万 | 61.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,199万 | 61.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 40.78万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.07万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.65万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.11万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.79万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,310万 | 33.63万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.25万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.71万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.16万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.62万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.07万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.53万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.48万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.32万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.64万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 34.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。