若葉台ザレジデントパークス

東京都稲城市若葉台1丁目23 | 築18年 | 177戸

推定相場

若葉台ザレジデントパークス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.3万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、15年間で28.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・41件）で、平均5,314万円です。4LDKが最も高く平均5,314万円、4SLDKは平均4,617万円です。

3LDK

11件

5,111万

3SLDK

2件

5,169万

4LDK

41件

5,314万

4SLDK

2件

4,617万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	5,111万	4,196万	6,380万
3SLDK	2件	5,169万	5,133万	5,205万
4LDK	41件	5,314万	4,368万	6,903万
4SLDK	2件	4,617万	4,617万	4,617万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.9万円で、1-5階（47.7万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

47.7万/㎡

33件

6-10階

47.9万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都稲城市若葉台1丁目23
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	177戸
専有面積	90.04m² ～ 123.70m²
分譲会社	伊藤忠都市開発パナホーム
施工会社	三井住友建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若葉台駅

京王相模原線

徒歩11分

学区情報

小学校

稲城市小学校・中学校学区

中学校

稲城市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
若葉台ザレジデントパークス	2008	177戸	63.4万	6,380万
若葉台ワーズワースの丘バスク・リッジＢ棟	2001	80戸	-	-
若葉台ワーズワースの丘デザーブ・リッジＤ棟	2001	78戸	-	-
若葉台ワルツの杜Ａ棟	2000	97戸	73.3万	6,980万
若葉台ワルツの杜Ｃ棟	2000	25戸	55.1万	4,380万
若葉台パークヒルズB棟	1999	12戸	39.1万	3,980万
若葉台パークヒルズF棟	1999	27戸	-	-
若葉台パークヒルズC棟	1999	12戸	-	-
若葉台パークヒルズJ棟	1999	30戸	31.3万	2,998万
若葉台パークヒルズH棟	1999	27戸	-	-
若葉台パークヒルズA棟	1999	12戸	-	-

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

41件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	44.4万	45.7万	-	48.7万	-	56.4万	-	63.4万
4LDK	44.4万	-	44.5万	45.5万	47.8万	56.6万	54.5万	-
3SLDK	46.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	6,380万	63.4万/㎡
2024年9月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	5,490万	54.46万/㎡
2023年7月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	5,780万	57.33万/㎡
2023年5月	3〜4階	2SLDK	100㎡〜	5,380万	53.37万/㎡
2023年4月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	5,180万	57.53万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	4,980万	55.3万/㎡
2023年2月	3〜4階	4SLDK	100㎡〜	5,480万	54.54万/㎡
2023年2月	7〜8階	4SLDK	100㎡〜	5,480万	54.45万/㎡
2023年2月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	5,480万	55.88万/㎡
2020年9月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	4,800万	47.77万/㎡
2019年9月	1〜2階	4LDK	120㎡〜	5,190万	43.22万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	4,290万	47.65万/㎡
2019年7月	1〜2階	4LDK	120㎡〜	5,390万	44.89万/㎡
2019年4月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	4,480万	44.59万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.76万/㎡
2019年2月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	4,480万	44.59万/㎡
2019年1月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	4,780万	47.57万/㎡
2019年11月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	4,880万	48.41万/㎡
2018年5月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.59万/㎡
2018年1月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.59万/㎡
2018年10月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	4,680万	46.42万/㎡
2017年3月	7〜8階	5LDK	115㎡〜	5,980万	49.88万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	4,720万	46.88万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.44万/㎡
2016年4月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	4,480万	44.44万/㎡
2016年12月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	4,680万	46.42万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.44万/㎡
2015年6月	5〜6階	3SLDK	100㎡〜	4,780万	47.5万/㎡
2015年5月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.5万/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	4,880万	48.41万/㎡
2014年8月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	4,400万	43.7万/㎡
2014年6月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	4,870万	48.4万/㎡
2014年3月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	4,380万	44.67万/㎡
2014年2月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.69万/㎡
2013年7月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.51万/㎡
2013年5月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.51万/㎡
2013年4月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.59万/㎡
2013年2月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.5万/㎡
2013年1月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	4,580万	45.49万/㎡
2013年11月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.5万/㎡
2012年9月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	4,180万	46.43万/㎡
2012年6月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	4,480万	44.44万/㎡
2012年5月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	4,680万	46.42万/㎡
2012年4月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.4万/㎡
2012年3月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	4,990万	43.37万/㎡
2012年11月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	4,780万	47.48万/㎡
2012年10月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	4,880万	42.41万/㎡
2011年7月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	4,780万	47.5万/㎡
2011年6月	1〜2階	4LDK	115㎡〜	4,980万	43.28万/㎡
2011年4月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	5,990万	52.06万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。