ナイスアーバン中目黒
東京都目黒区中目黒4丁目1-5 | 築29年 | 33戸
売買㎡単価の推移
270万210万150万90万
201020122017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の83.9万/㎡から2026年は214.9万/㎡へ、16年間で156.2%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万24万17万10万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の182,500円から2025年には100,000円へ、45.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.5万円/㎡
レンジ
168.7〜206.2万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×1.072
代表面積 57.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・28件）で、平均9,688万円です。3LDKが最も高く平均9,688万円、2SLDKは平均7,467万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 8,998万 | 8,023万 | 11,559万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,467万 | 7,421万 | 7,559万 |
| 3LDK | 28件 | 9,688万 | 7,349万 | 13,480万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒4丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 31.86m² ～ 62.86m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 殖産住宅相互 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン中目黒 | 1997 | 33戸 | 206.7万 | 11,800万 |
| マイキャッスル中目黒3 | 2001 | 65戸 | 211.5万 | 12,900万 |
| クレッセント中目黒 | 1995 | 75戸 | 192.9万 | 14,499万 |
| リバーサイド中目黒 | 1980 | 6戸 | - | - |
| プライムフィット中目黒 | 1989 | 41戸 | 185.3万 | 7,200万 |
| ズーム中目黒 | 2022 | 49戸 | - | - |
| プラウド中目黒 | 2022 | 106戸 | - | - |
| 朝日第2中目黒マンション | 1977 | 32戸 | 118.6万 | 4,980万 |
| ジェイパーク中目黒4 | 2001 | 41戸 | - | - |
| ニックハイム中目黒 | 1977 | 81戸 | 128.3万 | 5,999万 |
| cocasa | 2012 | 4戸 | 141.0万 | 12,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.09億円 | 55.72㎡ | 195.6万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.4万 | - | 129.7万 | 143.1万 | 150.0万 | 170.1万 | 227.7万 | 214.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 130.1万 | 142.3万 | 165.9万 | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 11,800万 | 206.66万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 12,900万 | 231.52万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 11,800万 | 206.66万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 13,480万 | 236.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 12,900万 | 231.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 12,300万 | 215.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 10,599万 | 190.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 8,360万 | 150.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,200万 | 143.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,750万 | 188.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 8,360万 | 150.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 143.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,880万 | 141.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 130.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 142.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 142.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 134.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 131.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 8,980万 | 154.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 125.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 142.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 2,780万 | 87.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 139.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,250万 | 109.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 139.76万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 94.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 95.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 94.22万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.96万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.96万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.41万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.02万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.61万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,100万 | 88.03万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,888万 | 84.37万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,100万 | 88.03万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 89.75万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 84.07万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額100,500円。3LDKなら月額210,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,432円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 280,000円 | 4,832円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,895円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。