メインステージ目黒3
東京都目黒区目黒3丁目1-11 | 築5年 | 55戸
売買㎡単価の推移
220万190万160万130万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の123.2万/㎡から2025年は201.1万/㎡へ、3年間で63.2%上昇しました（年平均+21.1%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の111,307円から2025年には131,900円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・12件）で、平均19,529万円です。３ＬＤＫが最も高く平均39,376万円、１ＬＤＫは平均8,247万円です。
１ＬＤＫ
8,247万
12件
３ＬＤＫ
39,376万
9件
２ＬＤＫ
19,529万
12件
1LDK
9,322万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 8,247万 | 6,444万 | 12,000万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 39,376万 | 13,978万 | 64,516万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 19,529万 | 10,009万 | 29,000万 |
| 1LDK | 7件 | 9,322万 | 7,920万 | 11,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒3丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-06（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 55.92m² ～ 57.08m² |
| 分譲会社 | プロス環境開発 |
| 施工会社 | 新環境建設 |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩13分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩16分
不動前駅
東急目黒線
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徒歩18分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
目黒区立田道小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ目黒3 | 2021 | 55戸 | 201.1万 | 11,480万 |
| おおとりスカイホーム | 1970 | 36戸 | 96.0万 | 2,780万 |
| 日生住宅目黒マンション | 1972 | 123戸 | 112.9万 | 4,980万 |
| 朝日ツイン目黒 | 1999 | 130戸 | - | - |
| シティハウス目黒ザ・グランド | 2017 | 83戸 | - | - |
| シャトーカデ目黒第1 | 1983 | 12戸 | 103.3万 | 4,998万 |
| 大鳥マンション | 1971 | 8戸 | 68.5万 | 1,780万 |
| ダイヤパレスシェルトワレ | 2000 | 80戸 | 141.2万 | 6,590万 |
| 目黒ロイアルハイツ | 1985 | 31戸 | 179.4万 | 25,800万 |
| シティハウス中目黒サウス | 2019 | 69戸 | 211.5万 | 8,280万 |
| メインステージ中目黒 | 2007 | 31戸 | 122.8万 | 3,090万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.19億円 | 57.08㎡ | 208.1万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 123.2万 | 150.3万 | 149.5万 | 201.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 55㎡〜 | 11,480万 | 201.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,540万 | 152.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,680万 | 155.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 139.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,580万 | 150.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,580万 | 150.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,890万 | 123.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額114,418円。
1K
105,000〜141,000円
114,418円
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,491円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,139円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,871円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 127,500円 | 4,777円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,721円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,904円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,296円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 134,500円 | 5,039円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,257円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,218円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,786円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,751円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,751円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,673円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,708円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,865円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,245円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,264円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,256円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,245円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,315円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,283円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。