ダイヤパレスシェルトワレ
東京都目黒区目黒2丁目 | 築26年 | 80戸
推定相場
ダイヤパレスシェルトワレ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は141.2万円。周辺エリア平均（126.8万円）を11.3%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を11.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.1万円/㎡
レンジ
149.5〜182.7万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×0.950
代表面積 72.21㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 90件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・22件）で、平均10,695万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,695万円、１Ｋは平均3,391万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 10,695万 | 7,897万 | 15,000万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,951万 | 3,296万 | 4,700万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,200万 | 8,400万 | 10,000万 |
| １ＤＫ | 12件 | 4,594万 | 2,747万 | 6,462万 |
| １Ｋ | 15件 | 3,391万 | 2,087万 | 4,386万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 8,455万 | 7,000万 | 10,920万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 6,082万 | 3,391万 | 8,889万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,729万 | 5,931万 | 7,527万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩14分
目黒駅
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JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
目黒区小学校・中学校学区
中学校
目黒区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイヤパレスシェルトワレ | 2000 | 80戸 | 141.2万 | 6,590万 |
| メインステージ目黒3 | 2021 | 55戸 | 201.1万 | 11,480万 |
| 日生住宅目黒マンション | 1972 | 123戸 | 112.9万 | 4,980万 |
| ハイネス第2目黒 | 1983 | 32戸 | 120.3万 | 6,200万 |
| クレッセント目黒2 | 1994 | 42戸 | 171.8万 | 10,480万 |
| 朝日ツイン目黒B棟 | 1999 | 65戸 | - | - |
| サンクタスガーデン目黒 | 2004 | 44戸 | - | - |
| おおとりスカイホーム | 1970 | 36戸 | 96.0万 | 2,780万 |
| 朝日シティパリオ中目黒 | 1996 | 82戸 | - | - |
| シティハウス目黒ザ・グランド | 2017 | 83戸 | - | - |
| ダイアパレスシェルトワレ目黒 | 2000 | 80戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,590万 | 141.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,550万 | 90.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。