目黒シティハウス
東京都目黒区目黒3丁目21-39 | 築53年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.9万円/㎡
レンジ
103.9〜155.8万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×0.727
補正係数 ×0.727
代表面積 112.19㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・11件）で、平均6,489万円です。3LDKが最も高く平均11,081万円、１ＤＫは平均2,589万円です。
１Ｒ
2,600万
2件
１ＬＤＫ
4,955万
7件
２ＤＫ
3,745万
3件
３ＬＤＫ
7,019万
8件
２ＬＤＫ
6,489万
11件
１ＤＫ
2,589万
6件
3SLDK
9,566万
2件
3LDK
11,081万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 2,600万 | 1,200万 | 4,000万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,955万 | 2,600万 | 8,423万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,745万 | 2,963万 | 4,900万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,019万 | 4,429万 | 10,000万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,489万 | 4,636万 | 10,753万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,589万 | 1,831万 | 3,111万 |
| 3SLDK | 2件 | 9,566万 | 7,309万 | 11,822万 |
| 3LDK | 2件 | 11,081万 | 11,081万 | 11,081万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒3丁目21-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-01（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 105.59m² ～ 112.19m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
祐天寺駅
東急東横線
🚉
徒歩18分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
下目黒小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒シティハウス | 1973 | 18戸 | 53.3万 | 5,980万 |
| カーサ中目黒 | 1974 | 13戸 | 45.6万 | 3,900万 |
| テラスハウス中目黒 | 2011 | 10戸 | - | - |
| 目黒グランドヒルズ | 1988 | 8戸 | 120.4万 | 17,800万 |
| nonet | 2018 | 9戸 | - | - |
| 第2中目黒シティハウス | 1982 | 18戸 | 109.1万 | 7,300万 |
| ヴィンテージヒルズ目黒 | 1990 | 8戸 | 158.5万 | 18,980万 |
| 目黒三丁目パークマンション | 1988 | 7戸 | 59.2万 | 8,780万 |
| アクタスーT | 1990 | 4戸 | - | - |
| ACTTAS－T | 1999 | 4戸 | 92.5万 | 10,980万 |
| ACTTAS－TB | 1999 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 71.1万 | 53.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 53.31万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 7,480万 | 66.68万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 7,480万 | 66.68万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 71.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。